每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺

建发系正遭遇今年最大的“黑天鹅”。

最近一个月内，滨江集团共计登上龙虎榜0次，表明滨江集团股性不活跃。

知名地产分析师严跃进表示：“杭州是滨江集团的大本营，大规模拿地展现了企业的迫切性，同时也是对于未来发展的乐观态度。不过，要注意的是大规模拿地背后，企业在经营和资金方面的压力。”

也正是庄跃凯任职期间，建发房产实现了从百亿元向千亿元的跃进。

截至2023年2月1日收盘，滨江集团(002244)报收于10.5元，下跌1.22%，换手率1.07%，成交量28.58万手，成交额2.98亿元。

2月1日的资金流向数据方面，主力资金净流出513.27万元，占总成交额1.72%，游资资金净流入2048.96万元，占总成交额6.87%，散户资金净流出1535.69万元，占总成交额5.15%。

滨江集团融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入2560.14万元，融资偿还2102.11万元，融资净买入458.02万元。融券方面，融券卖出7.49万股，融券偿还22.54万股，融券余量138.68万股，融券余额1456.16万元。融资融券余额2.29亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

滨江集团2022三季报显示，公司主营收入198.68亿元，同比下降18.69%；归母净利润20.56亿元，同比上升55.21%；扣非净利润20.23亿元，同比上升53.7%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入91.78亿元，同比上升81.78%；单季度归母净利润7.72亿元，同比上升1243.67%；单季度扣非净利润7.41亿元，同比上升1275.5%；负债率83.13%，投资收益15.85亿元，财务费用6.24亿元，毛利率16.65%。滨江集团（002244）主营业务：房地产开发和销售。。

该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级13家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为13.54。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，滨江集团（002244）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

估值阿尔法：利润率见底改善（格局+信用+效率）

风险提示：新区域拓展深耕不及预期；拿地、销售增速不及预期；毛利率改善不及预期；政策调控超预期。

这年底，滨江集团曾先后与深圳安远控股、上海中崇集团合作开发深圳龙华区安丰工业区旧改和上海湘府花园三期两个项目。作为滨江集团非常看重的两个对外扩张项目，却一前一后相继出现问题，造成的坏账至今依然困扰着滨江集团。

在投资格力地产的同一年，滨江集团也在加大外拓。

智通财经APP讯，滨江集团(002244.SZ)发布2021年年度报告，公司实现营业收入为379.76亿元，同比增长32.80%;归属于上市公司股东的净利润为30.27亿元，同比增长30.06%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为29.87亿元，同比增长40.40%;基本每股收益为0.97元/股。

此外，公司向全体股东每10股派发现金红利2.26元(含税)。

格隆汇7月1日丨滨江集团(002244.SZ)公布，2022年6月30日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权：

滨江集团也涉足证券投资业务，其持有格力地产、宝宝树集团、东亚药业、品茗股份等公司的股票。其中，对于格力地产的投资在三季度完成清仓。

滨江集团证券投资情况，图源：企业三季报

时代财经整理发现，在杭州首批集中供地期间滨江集团拿下的5宗地块，自持比例都比较高，加上建安成本、人工成本、营销成本后，实际利润近乎1%-2%的水平。

金融界股票2月6日讯 今日滨江集团开盘报7.59元，截止收盘，该股跌3.4%报7.39元，当日振幅为3.53%，换手1.36%，成交金额为1.17亿元。5日内跌幅为3.79%。

2月6日该股净流出金额1581.17万元，主力净流出1225.65万元，中单净流出339.69万元，散户净流出15.83万元。

截止2014年9月30日，滨江集团营业收入75.764亿元，归属于母公司股东的净利润5.6925亿元，较去年同比减少52.2323%，基本每股收益0.42元。

8月23日晚间，厦门市纪委监委官网发布消息称，厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

截至2022年11月29日收盘，滨江集团(002244)报收于11.76元，上涨7.69%，换手率2.69%，成交量72.15万手，成交额8.36亿元。

11月29日的资金流向数据方面，主力资金净流入908.31万元，占总成交额1.09%，游资资金净流出832.17万元，占总成交额1.0%，散户资金净流出76.14万元，占总成交额0.09%。

滨江集团融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入8403.88万元，融资偿还6169.87万元，融资净买入2234.01万元。融券方面，融券卖出58.51万股，融券偿还42.54万股，融券余量259.23万股，融券余额3048.57万元。融资融券余额2.34亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

滨江集团2022三季报显示，公司主营收入198.68亿元，同比下降18.69%；归母净利润20.56亿元，同比上升55.21%；扣非净利润20.23亿元，同比上升53.7%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入91.78亿元，同比上升81.78%；单季度归母净利润7.72亿元，同比上升1243.67%；单季度扣非净利润7.41亿元，同比上升1275.5%；负债率83.13%，投资收益15.85亿元，财务费用6.24亿元，毛利率16.65%。滨江集团（002244）主营业务：房地产开发和销售。。

该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级19家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为13.23。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，滨江集团（002244）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交

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