中证财讯 北京城乡（600861）4月28日披露2022年第一季度报告。报告期内公司实现营业总收入1.88亿元，同比下降3.01%；归母净利润亏损1953.21万元，上年同期亏损674.89万元；扣非净利润亏损2012.41万元，上年同期亏损935.74万元；经营活动产生的现金流量净额为-654.12万元，上年同期为3693.57万元；报告期内，北京城乡基本每股收益为-0.0617元，加权平均净资产收益率为-0.89%。

数据显示，2022年一季度，公司毛利率为52.61%，同比下降1.03个百分点，环比下降6.01个百分点；净利率为-9.72%，较上年同期下降5.79个百分点，较上一季度下降1.10个百分点。

截至2022年一季度末，公司经营活动现金流净额为-654.12万元，同比下降117.71%，环比下降231.37%；筹资活动现金流净额4531.60万元，较上一季度末增长1.45亿元；投资活动现金流净额36.60万元，上年同期为86.83万元。

2022年一季度，公司营业收入现金比为94.88%。

筹码集中度方面，截至2022年一季度末，公司股东总户数为1.44万户，较上年末下降了1175户，降幅7.52%；户均持股市值由2021年末的46.67万元上升至54.08万元，增幅为15.88%。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为东方主题精选混合型证券投资基金。在具体持股比例上，代奇、刘元涛持股有所上升，招商证券国际有限公司-客户资金、吴亚军持股有所下降。

截至2023年4月3日收盘，北京城乡(600861)报收于25.55元，上涨6.5%，换手率1.36%，成交量4.32万手，成交额1.09亿元。

4月3日的资金流向数据方面，主力资金净流入897.84万元，占总成交额8.27%，游资资金净流出1152.35万元，占总成交额10.62%，散户资金净流入254.51万元，占总成交额2.35%。

北京城乡2022年报显示，公司主营收入4.84亿元，同比下降30.62%；归母净利润-2.15亿元，同比下降238.59%；扣非净利润-2.01亿元，同比下降188.7%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入1.08亿元，同比下降36.81%；单季度归母净利润-7782.62万元，同比下降147.56%；单季度扣非净利润-6160.76万元，同比下降79.11%；负债率25.14%，投资收益-47.31万元，财务费用626.44万元，毛利率52.36%。北京城乡（600861）主营业务：销售商品、物业租赁、商务酒店、旅游、房地产销售等。。

2022年一季度，公司加权平均净资产收益率为-0.89%，同比下降0.59个百分点，环比增长0.53个百分点。

该股最近90天内共有8家机构给出评级，买入评级6家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为30.09。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，北京城乡（600861）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

年报称，报告期内，公司所从事的主要业务以商业和旅游服务业为主，文创及物业等其他业态为补充，主要包括销售商品、物业租赁、商务酒店、旅游等。2021年度53%以上主营业务收入来自于销售商品，主要业态为购物中心、综合超市、社区超市。

本次回复中，对于置入资产北京外企所有者权益以收益法评估的增值合理性，回复函也结合两次评估基准日期间置入资产净资产变动、营业收入及净利润增长情况、毛利率情况、市场拓展等做了说明。

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