在判断一件商品时大家都会对其估价，我们把这个价格认作估计价格，当估计价格与实际价格不一样时，二者之间会有差额，在股票市场中我们会把实际支付的多余的价格称为。那么股票溢价交易是好是坏？

什么是溢价？

惜售情绪逐步升温

若投资者决定(或被逼)持有认股权证至到期日，实际上他已预期放弃所有的时间值，纯粹只以正股于认股权证到期前的升幅为目标。以此为原则下，溢价便相对地变得有意义。因溢价(认购证为例)的定义是：正股需要上升多少，投资者以当时价格买入认股权证并持至到期日方可持平。溢价愈低，回本愈容易，换句话说，在到期时赚钱的机会(正股价处打和点之上)便愈高。

注：溢价率为大宗交易成交价相对当日收盘价的溢价程度

到中午11:00左右，9只公募REITs成交额突破12亿元。其中，中金普洛斯仓储物流REIT以2亿元成交额居首。而涨幅方面，博时招商蛇口产业园REIT以15.76％的涨幅领涨。

从涨跌幅来看，首批产品也全部上涨，其中蛇口产园涨幅最大，达到14.72％，而首钢绿能的涨幅也逼近9.95％，东吴苏州工业园区产业园REIT涨幅最小，仅为0.70％。

从成交额来看，这9只公募REITs总成交额达到18.6亿元，整体成交较为活跃，其中，中金普洛斯仓储物流REIT以3.05亿元成交额居首，红土创新盐田港仓储物流REIT成交金额最小，为1.21亿。

“对比不同市场，首先，目前A股市场的整体估值高于香港市场，因此，国内REITs出现明显折价的概率或低于香港市场；其次，国内首批公募REITs项目的招募说明书均明确约定 REITS资产的后续计量采用成本法，基金净值无法体现公募REITs底层资产价值的变化，因此，公募REITs年度资产估值不会影响P/B中的分母。如果在资产升值的长周期中，产权类REITs的二级市场价格趋于上升，在国内REITs的P/B计算中，P趋于增加，B趋于稳定，最终P/B<；；1（即折价）的情况或较难出现。”<；； span="">；；

从沪深交易所发布的《公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》第三章第三十三条明确提出，基础设施基金交易可以引入流动性服务机制，流动性服务商可以为基础设施基金提供双边报价服务。

虽然，第二批项目仍没有明确的时间表，但产品的推出是可以预见的。“首批试点项目的申报得到了市场的广泛响应，各省申报了大量优质项目，相信后续优质项目进度也有望跟上。”据上述基金公司人士表示。

此外，也有人士表示，去年在发改委里面有20多只项目参加答辩，后面应该还会有第二批产品出炉。“目前看首批试点情况较为稳定，可能对后续推进更有利”。

值得关注的是，10月以来，盐湖提锂龙头盐湖股份共有6笔大宗交易，其中金额最大的两笔大宗交易成交额均为6亿元，且相对于当日收盘价均为溢价交易。

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在缪东航看来，不管是在锂电、光伏、还是储能，渗透比例都还有很大的提升空间。国内新能源汽车行业的优势正在不断发挥出来，部分国内的新能源汽车企业，不仅获得了国人的认可，也在慢慢开始走向世界。

而一家中型基金公司相关人士表示，前该公司REITs在做项目约十单，原始权益人均为国企背景，已上报属地发改委基础设施基金储备项目库。

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