如果投资人对你的项目感兴趣，常常会问到一些财务方面的数据指标，因为他们盘算着这个项目的收支平衡点是多少，投资回报率是多久，风险可控嘛？

当你回答不上来投资人的问题时，投资人的心里就产生一个问号，也不会把钱交给一个没有计划和目标的创业者

（6）储架发行

房产开发贷款指金融机构向房地产企业发放的房屋建设贷款，包括在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。也就是说，如果贷款覆盖地产开发和房产开发全过程，那么应统计为房产开发贷款。房产开发贷款主要以土地使用权和在建工程作为抵押物，随工程建设的进度分阶段拨付。

何为基础“技术流”：指科技企业在时间轴上的专利结构、数量分布及其量化分析，具体由建设银行目前总结得出的若干计算公式和基本规律组成。

存续期内，若承租人未及时偿付租金并经催款后无力缴纳，需要求原始权益人尽快处置租赁物进行现金流回收，并将所获款项抵偿未偿租金及相关费用入池，原始权益人对租赁物所有权的拥有仅为“代持”性质。也正因如此，为防止租赁物在原始权益人破产清算时被列入清算资产，其信用质量下滑或风险事件发生时一般会触发权利完善事件，将租赁物物权转移至专项计划或其他指定租赁公司。但这一处理方法可能使得租赁物的所有权发生争议，导致租赁物无法处置。进而，承租人可能对原始权益人享有的租金请求权提出抗辩。若法院对出租人和承租人之间的关系进行重新认定，可能给专项计划造成损失。

（一）房地产企业偿债压力：偿债高峰在2019-2021年

债务人通过出具《付款确认书》的方式作出到期付款承诺，供应链核心企业对其下属公司的债务提供共同付款承诺，通过该承诺，核心企业与原有债务人将共同承担保理合同项下对应收账款的清偿责任，但是，供应链核心企业对其下属公司的债务提供共同付款承诺在明确其付款义务的同时并未免除或减少原有债务人在应收账款项下的债务关系和履行义务，或约定各自承担的份额，在实际操作中，注意约定核心企业提供共同付款承诺是对保理合同项下的应收账款负有连带义务，保理商对任一主体均有权主张其清偿全部债务。

二是夯实投资新经济的微观基础。与我国以银行为主体的间接融资体系相对应的是，商业银行规模较大，投资银行等机构相对较小、基础能力不足，私募股权与创投基金大而不强。当前，亟须培育一批服务新经济的航母级投行和精品型投行。同时，营造有利于私募股权和创投基金投资新经济的政策环境，发挥好基金对新经济嗅觉灵敏、机制灵活及投资高效的优势，引导更多基金投早、投小、投长。此外，借鉴产业基金投资新经济的成功经验，加强制度和政策供给，支持银行资金通过投资银行、私募股权和创投基金等机构流向新经济产业，助力新经济实现更好更快发展。

（3）基础资产购买：管理人根据与原始权益人签订的《基础资产买卖协议》并运用专项计划募集资金用于购买原始权益人根据保理协议享有的保理债权及其附属权益。

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2017年2月以来增发收紧，1-5月发行额同比减少80%。2017年2月，证监会对《上市公司非公开发行股票实施细则》进行修订，旨在抑制目前市场存在的过度融资、募集资金脱实向虚等现象。影响较大的修订有三条，一是将发行期首日作为定价基准日，遏制一二级市场间的套利。二是增发规模不得超过总股本的20%，基本影响不大，因为历史增发超额的很少。三是上市公司融资后18个月内不能启动再融资，次新股再融资将受限，增发发行节奏放缓。2017年1-5月，房地产企业增发融资136亿元，同比减少80%。

基于上述规定，出于对专项计划利益的保护，在《资产买卖协议》中约定，对于应收账款债务人向原始权益人偿付的任何一笔款项，除根据买受人的汇款附言或其他书面文件可明确判断为对原始权益人或管理人享有的某一笔的应收账款债权的还款处，应优先偿还应收账款债务人对专项计划的债权。

保理应收账款交易结构图

截至目前，融资（保函）平台为103家中小微企业提供信用融资2.50亿元，为358家企业提供电子保函服务1118次，减少企业资金占用达1.99亿元。在山东省公共资源交易融资业务开展情况统计中，滨州列全省第二位。

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