中国太保康养产业“东西南北中”全国投资布局正蔚然成型。

2月8日，中国太保旗下中国太保寿险成功摘得北京大兴区旧宫镇一多功能用地性质的地块，将用于建设太保家园北京国际颐养社区，以满足以北京地区为重点的京津冀地区多层次品质养老需求。连同去年底中国太保宣布在青岛投资建设太保家园，其品牌化、连锁化、标准化布局已达10个城市11个项目，这也标志着其深化转型迈向高质量发展的基础更加牢固。

选址经开区，打造“首善之都”高品质养老社区

作为北京经济技术开发区与中国太保集团战略合作落地的重点项目之一,太保家园北京国际颐养社区项目地块位于北京中轴线上的大兴区旧宫镇，项目所在地作为京津冀协同发展的中部核心区，坐拥新国际机场，毗邻城市副中心，联通雄安新区，聚集了首都“高精尖”产业的半壁江山，在参与国际产业竞争合作、建设国际航空枢纽和打造世界级城市群的国家战略中，发挥极为重要的角色。

与大兴区作为首都“南大门”的地位不相称的是，区内连锁养老机构仅有4家，难以满足广大长者对新时代美好养老生活的需要。目前，北京的高品质养老机构大多集中在北部。太保家园北京国际颐养社区的落地，将大大填补区域内高品质养老机构的缺口，助力经开区完善健康产业生态建设，打造具有世界影响力的健康服务产业集群。项目所在地北京旧宫因“旧衙门行宫”得名，曾为历代皇家行宫、狩猎私享之地，历史文化底蕴深厚长远，是大兴区和经开区最北端经济重镇，城市环境优美，交通便利，配套齐全。

精准项目定位，为长者提供身边服务、精致服务

近年来，中国太保积极响应中央关于“居家社区机构相协调、医养康养相融合”的政策导向，提出了“区位更近、规模更小、客户更老”的养老产业经营发展策略。该项目交通便利，不到200米内即是亦庄线旧宫地铁站，30分钟内可达北京市中心。周边医疗资源丰富，5公里范围内有北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院等三级医院3家及普祥中医肿瘤医院、国家康复辅具研究中心附属康复医院等；生活配套完善，附近有多家大型商业综合体，德寿寺公园、旺兴湖公园等公共休闲娱乐设施齐全。

中国太保将充分发挥该项目的区位、资源优势，将其打造成首都地区高品质养老社区的标杆项目。

据透露，该项目建筑面积约6万平方米，以一室户和一室一厅为主力户型，包含自理型公寓和康复护理型公寓近430套，将为京津冀地区广大长者提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务。其中，自理型公寓主要面向生活能自理的健康老人，康复护理型公寓主要面向因疾病或损伤导致行动不便需要不同等级护理服务的老人。同时，社区还将内设医务室、健康管理中心、康复中心，为老人提供医疗、健康管理服务。

服务+产品反响热烈，文化学者马未都已获入住资格函

北京的老龄化程度远高于全国平均水平。数据显示，截至2020年，北京市60岁及以上常住老年人口429.9万人，占比已达19.6%；高龄老年人不断增加，近五年来北京市80岁及以上户籍老年人口增加了3.8万人，达到63.3万人，长寿特征明显。

同时，北京市高净值家庭数量高居全国首位，拥有大量“又富又老”人群，并且养老观念新、对科技应用能力强，催生出对高品质、个性化优质养老服务的旺盛需求。

中国太保寿险“保险产品+养老社区+专业服务”的综合解决方案推出以来，市场反响热烈。中国太保寿险北京分公司立足首都市场，实施大型城市战略，抓住北京地区中产以上客群需求点，创新“美好生活创造者”项目，升级两个全生命周期业务发展观，目前正迭代升级“美好生活·京彩人生”全链条赋能体系，以太保家园为核心的场景化闭环推动模式，取得了良好效果，北京地区资格函客户数量在太保寿险全国机构排名第二。太保家园·北京国际颐养社区项目的落地，将进一步助力太保寿险实施城区突破战略，提升中国太保在京津冀地区重点市场的竞争能力。

值得一提的是，在2021年5月9日举办的中国太保寿险客户服务节开幕式现场，中国太保向知名文化学者、品牌代言人马未都先生赠送了“太保家园”VIP入住资格函，马未都将可体验太保家园特有的颐养、康养、乐养社区“三位一体、全龄覆盖”产品体系。

听闻太保家园落户首都的喜讯后，马未都先生喜上眉梢，他笑称北京社区建成后一定第一时间入住体验。

栏目主编：李吉 文字编辑：崔家琛

专题

来源：作者：陈言

渤海股份涨停收盘，收盘价6.81元。该股于9点40分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为2254.33万元，占其流通市值0.98%。

资金流向数据方面，当日主力资金净流入1274.07万元，游资资金净流入1890.48万元，散户资金净流出733.78万元。近5日资金流向一览见下表：

该股为养老产业，京津冀，水务概念热股，当日养老产业概念上涨0.48%，京津冀概念上涨0.48%，水务概念上涨0.34%。

以上内容由证券之星根据公开信息整理，如有问题请联系我们。

中证网讯(实习记者 戴安琪)10月23日，民政部社会福利和慈善事业促进司副司长黄胜伟在中国养老服务业合作论坛上发表主题演讲时指出，政府在养老服务中发挥四大作用：兜底线、保基本、放市场和强监管。中国养老服务扶持发展政策主要有投融资支持政策、税费支持政策、土地支持政策和“放管服”政策四大政策。

(责任编辑：李春晖)

来源：【人民日报健康客户端】

受新冠肺炎疫情等因素影响，养老托育服务业面临较多困难。8月29日，经国务院同意，国家发展改革委、教育部、科技部、民政部、财政部等13部门印发《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》。

太原市老年公寓开展主题活动。太原市民政局图

房租减免

《措施》指出，养老托育服务机构属于中小微企业和个体工商户范畴、承租国有房屋的，一律免除租金到2022年底。教育、科研等系统的有关单位和机构出租房屋的，鼓励其对养老托育服务小微企业和个体工商户进行租金减免。

出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，对减免养老托育小微企业和个体工商户承租人房屋租金的出租人，鼓励国有银行按照其资质水平和风险水平给予优惠利率质押贷款等支持。

非国有房屋减免租金的出租人可同等享受上述各项政策优惠。有条件的地方要采取管用举措，支持非国有房屋出租人减免租金。

税费减免

2022年，各地对符合条件的养老托育服务机构按照50%税额顶格减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”。

养老托育行业纳税人可按规定享受按月全额退还增量留抵税额、一次性全额退还存量留抵税额的留抵退税政策。

严格落实养老托育服务机构用电、用水、用气、用热按居民生活类价格执行的政策，鼓励地方2022年视情给予进一步减免优惠。落实对受疫情影响封闭管理的养老托育服务机构用电、用水、用气“欠费不停供”政策，设立6个月费用缓缴期，并可根据本地实际进一步延长，缓缴期间免收欠费滞纳金。

社会保险支持

延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策。对不裁员、少裁员的养老托育服务机构，实施普惠性失业保险稳岗返还政策。

受疫情影响经营出现暂时困难的养老托育服务机构，可申请阶段性缓缴养老保险、失业保险、工伤保险单位缴费部分，缓缴期间免收滞纳金。对符合条件的养老托育服务机构，“免申即享”缓缴职工医保单位缴费3个月，缓缴期间免收滞纳金。

金融支持

开展普惠养老专项再贷款试点，支持金融机构通过融资信用服务平台网络向普惠养老服务机构提供贷款，根据试点情况，在对政策进行评估完善后进一步扩大试点范围。引导商业银行等金融机构继续按市场化原则与养老托育领域的中小微企业（含中小微企业主）和个体工商户自主协商，对其贷款实施延期还本付息，努力做到应延尽延，延期还本付息日期原则上不超过2022年底。

同时，鼓励地方结合财力实际，给予养老托育服务机构贷款贴息支持，缓解养老托育服务机构融资困难。

防疫支持

对因疫情防控要求实施封闭管理、无法正常运营的养老托育服务机构的防疫物资、消杀支出，地方人民政府可给予适当支持。地方各级民政部门视疫情情况，除涉及安全管理情况外，适度考虑疫情对养老服务机构满意度评价的影响，合理调整运营补贴发放条件，推动及时足额发放运营补贴。

此外，还提出：中央预算内投资加大对养老托育设施建设支持力度，将养老托育设施建设项目纳入地方政府专项债券支持范围。鼓励各地优先通过公建民营方式，引导运营能力强的机构参与养老托育设施建设和运营，减轻养老托育服务机构建设投入成本，提升服务质量。

以及，鼓励餐饮企业为不具备餐饮自制能力的养老服务机构和居家养老的老年人提供助餐服务；鼓励家政企业积极参与规范化居家上门养老托育服务；鼓励地方探索对参与养老托育服务的家政企业给予适当支持等。

责编：李欣

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