6月13日，金科服务新增100%控股的投资企业浙江金悦智慧城市服务有限公司。浙江金悦智慧城市服务有限公司于2022年6月13日成立，注册资本为1亿元，法定代表人是任南军，另悉，金科服务成立于2000年，注册资本为5亿元，法定代表人为夏绍飞。金科服务由金科地产集团股份有限公司（简称“金科地产”）持股75%。

对于绿景控股退市一事，您怎么看？您觉得房地产企业应该频繁跨界吗？评论区留言说说。

图：钱是谁家印的？许家印的

而如今将退市的绿景控股，在经历了一系列转型探索失败之后，对于其他房企来说，其经验也值得借鉴。

技术面上，目前绿景控股(000502）处在5日线、10日线、20日线、30日线下，另外，该股短期均线出现明显的“空头排列”，技术上看压力重重，短期或难有起色。

不妨让我们把时间线拉回到2003年。

中达老总的意思很明确，我给你的你拿着，我不给你的，你不要找我要。

后来公司因经营不善，2002年被恒大收购，主营业务转向房地产开发。2006年，恒大又将其转让给广州市天誉房地产开发公司，改名“绿景地产”。

在今年4月的一场泰禾内部会议上，泰禾集团董事长黄其森对下一阶段工作部署中的一条是“一定要讲效率，实现高周转”。他说，时间就是金钱，效率就是生命。在高负债的地产行业更是体现得淋漓尽致，泰禾和先进企业相比，差距太大，要严格按照节点和目标落实工作。

在2003年之前，谁都没想到这位出生寒门的河南商丘小伙能给中国房地产留下浓墨重彩的传说。

正荣地产、融信中国也意识到了高杠杆带来的风险，开始不断调整自己的杠杆水平。

上市30年难逃退市命运

叱咤资本市场三十年，最终将以这样的形式退场，绿景控股到底经历了什么？

但，时光无法倒流，钱终究不是许家印的。

绿景控股股份有限公司主营业务房地产管理和开发,开发区域主要是广州及周边地区,下属恒大广州、花都绿景房地产等控股子公司.公司开发的房地产项目包括总投资20亿元的"金碧御水山庄"别墅、金碧华府、金碧花园等.公司从04年开始就积极拿地,在广州拥有较多的土地储备.在广州天誉入主公司之后,公司将成为珠三角资深房地产企业天誉置业旗下的一员。

不过， “让赚惯大钱的人去赚小钱”谈何容易？

岳父见到女婿回来，把他叫到身旁说“想落叶归根，想回安徽老家”。为了满足岳父的心愿，许家印托人找了一辆货车，在车厢内垫上稻草和褥子以后，众人小心翼翼的将丁老扶上车，许家印坐在车厢里面，身上披上棉被的丁老头枕在他的腿上，他抱着丁老的头，在那个刺骨的寒风中，坐了12个小时的车，终于达到了岳父安徽祖宅。到家的时候，岳父也仅剩下一口气了。而许家印，则被冻成了冰棍，抱着孩子的丁玉梅看到眼前的丈夫，眼泪不自控的流了出来。

 

2020年3月-9月期间，在余丰的带领下，绿景控股曾多次推进收购佳一教育一事，但最终在股东大会被否决。2021年，余丰将目光转向互联网数据中心（IDC）。

 

恒大现在换帅不等同于自杀吗？到底是什么原因让许家印动了换帅的念头？很多人都在谈论一个问题，很多人似乎也没找到答案。

风云君从中嗅到了漂浮的荷尔蒙。

现阶段，如何正确理解房地产开发企业的转型？融创中国董事会主席孙宏斌在业绩会上的回答更为恰当。有人问他， “机器人好农业好还是汽车好？”孙宏斌说，“地产好！”在融创中国2018年业绩会上，孙宏斌直言融创没有多元化，一直是房地产业务为主，所谓多元化业务都是“房地产+”。“主业还是挺重要的，我们还是比较专注地产专业，文化集团和文旅集团都是在房地产+的基础上做起来。文化、文旅等业务是未来5至10年需要发力的，现在仅仅是培育阶段。”

许贤高也想有个伴，许母也想有个家，于是两个人就住在了一起。

许家印祖上本是大户人家，怎奈生逢乱世，家道中落，到了爷爷奶奶这一代，已经是贫农。虽是贫农，但认字读书的习惯被延续了下来。

闯商海，潜龙勿用

恰如郁亮在业绩会上表示，“万科在2012年时得出一个判断，房地产行业进入白银时代。白银时代虽然没有黄金时代那么贵，但仍然是贵金属。在白银时代我们启动转型，这样才让我们有足够的时间来探索和思考。白银时代会维持很长的时间，但转型和变革同样需要很长的时间，等行业到青铜时代的时候再转型就来不及了。这六七年以来，万科对白银时代的判断从来没改变过，我们对转型坚定的认识也从来没改变过，我们转型的决心也从来没改变过。”

1、国务院：西安等9地旧改、棚改及保障房成效明显，给予补助资金激励

2、福建省：职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房最低首付降至30%

6月13日，福建省住房和城乡建设厅印发了《关于稳住住建行业经济运行若干措施》。措施的内容有关实施住房公积金阶段性支持政策、支持建筑业企业拓展业务领域、减轻建筑业企业负担、构建统一开放的建筑市场环境、推进老旧小区充电设施等完善类改造、深化工程建设项目审批制度改革等共计十二项。在公积金贷款方面，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例由40%降低至30%；按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高贷款额度予以适当提高；各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取等。

3、江苏省南京市：限购政策再调整，外地人补缴6个月社保即可购房

4、新疆乌鲁木齐市：公积金贷款最高额度调整为80万，另将优化商品房预售资金监管

1、深圳人才安居：拟发行不超过10亿公司债券，询价区间2.5%-3.5%

6月14日，深圳人才安居集团发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（保障性租赁住房）（第二期）发行公告。本期债券发行规模不超过10亿元(含10亿元)，简称为“22深安02”，每张面值为100元，发行价格为100元/张。本期债券期限为3年，票面利率询价区间为2.50%-3.50%，发行人和簿记管理人将于6月15日(T-1日)向投资者利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率，本期债券的起息日为2022年6月17日。

2、首开股份：2022年第三期公司债券票面利率确定为3.40%

6月14日，首开股份发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)票面利率公告。本期债券发行规模为不超过16.80亿元(含16.80亿元)，期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率询价区间为3.00%-4.10%。6月13日，发行人和主承销商向专业投资者进行了票面利率询价。根据专业投资者询价结果，发行人和主承销商经过协商，最终确定本期公司债券票面利率为3.40%。

3、华发股份：拟注册发行两笔中期票据，最高发行金额40亿元

6月14日，华发股份披露2022年度第一期中期票据、2022年度第二期中期票据注册文件。其中，2022年度第一期中期票据基础发行规模15亿元，上限发行规模30亿元，发行期限5年，无增信，主承销商、簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司。募集说明书显示，华发股份本期发行中期票据扣除发行费用后，拟全部用于偿还“21华发实业SCP001”、“19华发实业MTN001”、“21华发实业SCP002”和“21华发实业SCP003”本金和利息。2022年度第二期中期票据拟发行金额10亿元，发行期限5年，无增信，主承销商、簿记管理人为广发证券股份有限公司。华发股份表示，本期中期票据拟募集资金10亿元，用于偿还发行人的债务融资工具本息。

4、金科股份：“20金科03”展期成功，将严格按照方案落实还款责任

6月13日，金科股份披露公司债券“20金科03”展期情况。金科股份于5月26日至27日召开本期债券2022年第一次债券持有人会议。会上，本期债券《关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》、《关于修改宽限机制适用情形的议案》及《关于发行人及其实际控制人承诺“不逃废债”的议案》获得债券持有人决议通过。金科股份表示，本次债券展期成功，将严格按照展期方案落实还款责任，把“稳生产”、“保交付”、“强销售”作为首要工作，积极履行社会稳定责任、全力保障购房者合法权益、确保公司生产经营的平稳推进。据悉，“20金科03”发行规模为12.50亿元，原为2+2年期，后调整为3年期，本期债券票面利率为5.00%。

5、融创中国：“16融创05”展期方案通过，拟两年内完成兑付本金

6月14日，有市场消息称，“16融创05”的展期方案已于6月13日获得债券持有人的投票通过。另外，融创已在当日支付了该债券2021年6月13日至2022年6月12日的全额利息。兑付日调整期间维持本期债券原有票面利率7%不变，兑付日调整期间新增利息，随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。据悉，目前融创提出的展期方案为，债券本金自今年6月13日起的两年内完成兑付；每半年度兑付一定比例的本金，比例分别为10%、15%、20%、55%。即2022年12月13日，兑付10%的本金；2023年6月13日，兑付15%的本金；2023年12月13日，兑付20%的本金；2024年6月13日，兑付55%的本金。债券信息显示，16融创05发行于2016年6月13日，发行总额23亿元，发行期限6（3+3）年期，附第三年末、第五年末调整票面利率选择权及投资者回售选择权，当前票面利率为7%，目前存续金额14.4亿元。

6、荣盛发展：为子公司南京荣盛置业提供不超过11亿元融资担保

6月13日，荣盛发展发布了关于为下属公司融资提供担保的公告。荣盛发展为全资子公司南京荣盛置业有限公司于中国民生银行股份有限公司南京分行合作业务9.99亿元提供担保，担保总额不超过11亿元，担保期限不超过48个月。据公告，荣盛发展子公司南京荣岛置业有限公司、南京华欧舜都置业有限公司以各自名下资产为上述融资提供抵押担保。

1、天地源：子公司7.25亿竞得西安一宗住宅地，总面积2.03万平方米

6月13日，天地源发布关于下属公司获得国有土地使用权的公告。西安天地源房地产开发有限公司（天地源股份有限公司下属全资子公司）通过竞买方式，以总价7.25亿元成功竞得陕西省西安市高新区中央创新区GX3-42-25号地块的使用权。西安市高新区中央创新区GX3-42-25号地块位于西安市高新区中央创新区经三十二路以东、纬三十五路以北、经二十六路以西，宗地面积2.03万平方米，容积率不大于2.8，土地性质为二类居住用地。

2、紫薇地产：11.96亿夺陕西省西安市高新区地块

6月13日，陕西省西安市首轮集中供地中的第2批地块网上挂牌报价截止，其中，紫薇地产摘得一宗地块。紫薇地产摘得高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十八路以北GX3-42-52地块，土地面积56.402亩，容积率2.0，挂牌起始价11.96亿元，最高限价13.5亿元，成交价11.96亿元，楼面地价15904元/平方米。

1、金科服务：100%控股成立浙江城市服务公司，注册资本1亿元

2、恒大：合肥拟通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产

6月13日，合肥市住房保障和房产管理局签发关于滨湖恒大中心的"信访事项处理意见书"，文件为对于滨湖恒大中心复工问题的处理意见和建议。此前于2017年9月，恒大中心项目因环保等问题停工。现因恒大公司资金不足等原因，该项目至今未复工。为解决恒大中心项目复工问题，合肥市、区两级多次约谈恒大公司安徽、合肥区域主要负责人，要求公司对该项目尽快制定有效的解决方案，积极主动解决问题。目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案，拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产，全力推进项目复工。而于2021年12月17日，在安徽省人民政府发布的一条《安徽省公开第二轮中央生态环境保护督察整改方案》，该文件表示：恒大中心C、D地块项目保持已建面积、现有高度和楼层不变，中止原规划未建部分建设。按照中央环保督察组意见，恒大中心将在省政府和合肥市政府的研讨后，自行决定是否续建。如果续建，将补充环保措施后方可施工。结合目前实际情况，自2020年6月1日起，合肥恒大中心518项目的承建商中建四局陆续召回工程队，目前正在对恒大中心地下工程展开修复和续建。

3、绿景控股：聘请长城国瑞为主办券商处理股票退市事宜

4、阳光城：48亿出售永康项目予滨江集团，此前公告交易价格为57亿

6月13日，阳光城发布公告称，该公司拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团，股权转让代价为14.98亿元，滨江集团还需偿还目标公司原有负债33.04亿元，合计代价48亿元。阳光城及其持有100%权益的子公司阳光城集团浙江置业有限公司拟与杭州滨江房产集团股份有限公司及其持有100%权益的子公司杭州缤慕企业管理有限公司签署相关协议。据悉，目标公司子公司金华虹光置业有限公司已取得位于浙江省永康市经济开发区六宗地块的国有建设用地使用权，阳光城具体权益比例待审计评估后一并确认披露。上述交易完成后，公司子公司浙江阳光城将不再持有目标公司权益，缤慕持有目标公司100%权益和股权以及所有债权债务。阳光城表示，董事会认为项目公司股权转让至合作方，既可以维持项目的可持续性开发建设，有利于保证项目交付，又可以削减公司债务，符合公司当下经营现状。

5、滨江集团：杭州第一批集中拿地的项目部分今年可达预售条件

6月13日，滨江集团发布投资者关系活动记录表。根据投资者关系活动记录表显示，今年1-5月，滨江集团在杭州及宁波共新增16个项目。其中，今年杭州第一批集中拿地的项目部分在今年可以达到预售条件。今年4月的杭州首批集中供地中，滨江集团以总价约184亿元斩获11宗地块（含合作地块），总计容建筑面积约128万平方米。此外滨江集团还表示，目前公司各项目工程进度正常，没有受到疫情影响。

6、惠誉：将合景泰富信贷评级下调至「B-」

7、龙湖地产：增持重庆龙湖舜允地产股份48%，从2%增至50%

6月14日，龙湖地产在重庆龙湖舜允房地产开发有限公司的股份比例从2.00%增加到50.00%。股权变更前，重庆龙湖舜允房地产开发有限公司由贵阳嘉瑾企业管理有限公司、重庆龙湖地产发展有限公司分别持股98%、2%，变更后，公司现由重庆怡置房地产开发有限公司、重庆龙湖地产发展有限公司各持股50%。重庆龙湖舜允房地产开发有限公司成立于2021年5月18日，注册资本为31亿元人民币。

8、恒泰地产：长城资产将恒泰地产等6户债权资产包挂牌法拍，起价16.8亿元

6月14日，阿里司法拍卖显示，长城资产上海分公司将于6月17日对安徽省恒泰房地产开发有限责任公司等6户债权资产项目进行公开挂牌竞价，起价16.8亿元。截至2021年10月12日，债权余额为约23.4亿元，其中本金余额约19.12亿元，逾期利息、资金占用费及违约金合计约4.3亿元。根据公告，标的抵押物为位于昆山市淀山湖镇旭宝高尔夫球场南侧的三块国有土地，规划用途为住宅，总面积约23.3万平方米。其中1宗土地面积约5.39万平方米，目前为在建工程状态，已有部分销售完毕，另外2宗土地面积共约17.9万平方米，目前为光地状态。据悉，债务人恒泰地产目前正在苏州中院诉讼并查封资产中，债务人昆山中旭已在昆山人民法院于去年10月12日裁定破产。

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