许多写字楼产权都并非企业一切，而是被个人买下来，然后租借给了企业工作。

写字楼租借会触及大量税收，那么，个人业主租借写字楼需要交哪些税呢？有哪些合法合规手段避税减税？

一、房产税：租赁方按租金年收入的12%交纳。

二、运营税：也称为增值税，征收率为房租的5%。

三、城市建设维护税：个人在交纳运营税一前，要以交纳的运营税税额为根据，交纳城市建设维护税。税率依地区不同，交税人所在地为市区的，税率为7%；所在地为县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

四、费附加：运营税的3%。

五、个人所得税：按租赁所得20%，并且有免征额和税前扣除。

六、印花税：合同金额千分之一。税额缺乏1元，依照1元贴花来计算。

业主主要有三种方法能够合理避税。

第一种，业主在缴税时能够开两种不同的发票，普通发票和增值税专票。

假如开普通发票，月租金不超过3万元的，能够免征增值税及附加税。

第二种方法，就是商用工作场所能够租给只交租金不缴税的企业。

国内只有6种单位符合免税条件。

1、国家机关、人民团体、戎行自用的房地产免征房地产税。

2、由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产免征房产税，可是如学校的工厂、商店、招待所等应该照章交税。

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，可是运营用的房产税难免。

4、个人所用非运营用的房产免征房产税，可是个人具有的运营住房或者租借的房产，应该照章交税。

5、对行使国家行政管理功能的中国人民银行总行所属分支机构的自用房地产，免征房产税。

6、经财政部批准免税的其他房产。

需要留意的是，许多地方有针对性的税收优惠和减免政策，实践运营中要进一步确认本地的详细政策。

合理避税的方法有许多，想要了解更多的话，小编引荐我们能够去看一看这套《避税》的书。现在交税几乎是人人都必要的工作，因而学会合理避税，十分重要，学会了之后，能够省许多税钱。

在《避税》一书中对这样的事例常识有大量的解说，愚蠢的老板在偷税，聪明的老板在避税，智慧的老板在合理节税。

这本《避税》必定是老板、财政的必修课，从税务谋划落地计划，到税务危险实例解析，让公司老板个人远离财税危险，重构公司的税务体系，合理节税，远离财税与运营危险，让公司赚钱稳健。

书中也有许多相应配图，不用担心文字不流畅难懂，枯燥无味，小白也能看得懂。

老板不用会财政，但必定要懂财政，这本书教你实现企业规范化制度化，运营，提升企业盈利为企业赚钱。

合理避税不是偷税漏税，合法交税交税是每个公民应尽的职责和义务。合理避税是将利益最大化，何乐何不为呢？

而了解这些仅需53元！

基金投资的门槛相对来说是比较低的，不管是100元还是1000元，都可以买。当然，投得少虽然风险小，但要想赚得多也不容易。那么，如果用1000元去买基金，一天能赚多少呢？

首先，如果有1000元的本金，基本上大部分的基金都可以买了，而买的基金不同，也在很大程度上决定了能产生收益的高低。

首先，如果买的是货币基金，那么年化收益率可能也就2%—3%左右，买1000元的货币基金，一年的收益也才20—30元，每天的收益仅0.05—0.08元左右，几乎都可以忽略不计了。

不过，有的时候货币基金的收益也会偶尔大涨，甚至是平时的一倍，此时1000元的收益倒是有可能超过0.1元。尽管如此，收益还是很少，而且这种时候出现的情况也比较少。

所以，用1000块去买货币基金，也就比存银行活期好一点吧，想赚钱肯定是赚不到什么钱的。

其次，如果是买的债券基金，还得进一步看买的是什么债基。如果是纯债基金，一年最多可能也就赚10%—20%，即买1000块的一年最多赚100—200元，一天的收益大概就是0.27—0.55元左右。不过，买纯债基金一年要赚10%以上并不容易，能超过5%其实就已经可以超过大部分人了。

如果是买混合债基或可转债基金，收益好时一年最多或许有望赚个40—50%，即买1000块的每天的收益有望超过1块钱，当然实际上也并不容易。一年能赚10%以上其实就已经算很不错了。另外，这两类债基亏钱的风险也会增加，所以运气不好的话，不仅赚不到钱，还会亏钱。

再次，如果是买股票基金，同样也得进一步看买的是什么股票基金。一般收益最高的是纯股票基金和偏股混合基金，一年的收益率最高或许可达到100—200%，当然必须是在股市行情比较好的时候，要是能买到这样的基金，1000块每天的收益就有2.7—5元左右的收益了股票指数基金和QDII的收益可能会稍微低一些，但也不会低多少。

不过，买股票基金的收益，不仅在很大程度上取决于股市行情的好坏，而且也跟有没有买对基金有很大关系。

股市行情自然不用说，行情好的时候大部分股票基金都能有正收益，也才有机会实现一年本金翻倍，行情不好的时候大部分都会亏，亏得多的一年也可能让本金被腰斩。

而在同样的股市行情中，有的股票基金可以大涨，有的却会大跌，买的基金不同，收益也会出现很大差别。

所以，股票基金的收益不确定性是比较大的，即便是一个大概的收益，其实都是很难预测的。

此外，还有一种FOF基金，这是一种专门投资基金的基金。这类基金的收益也是受市场行情的影响比较大，好的时候一年或许最多能赚40—50%，差的时候一年也可能亏20—30%。

可见，1000元虽然大部分基金都能买，但实际上却并不好选，买安全性高的，收益太少，买收益高的又不安全。如果是你，会怎么选呢？

作者：龙小林/ 审核：赵溪

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