在楼顶公共面积搭建私人“空中楼阁”，不仅损害了公共利益，也造成了安全隐患。近日，九亭镇城管中队查处了一起违法搭建行为，拆违工人身绑安全绳索高空作业，历时两天终于完成清拆。

“30多米高的地方，哪怕只是掉下一颗螺丝，也有可能造成人员伤亡。”接到小区业主投诉后，城管队员第一时间上门检查。该楼栋户型为10层复式结构，位于楼顶的违法建筑系10楼一业主所搭建。据了解，该业主企图利用顶楼公共露台搭建一个可利用的密闭房间，框架结构已经浇筑完毕。根据《上海市住宅物业管理规定》第五十六条相关规定，城管队员当即联系该业主并开具相关法律文书。

当事业主表示，要前往公共露台必须经过他家房屋内部，因此他想当然地认为露台可以归自己所有。执法人员解释，产证面积之外的区域都属于公共面积，私自占有属于违法行为，且顶楼搭建安全隐患不小。最终，当事业主清空了“空中楼阁”内的私人物品，并表示将配合拆除工作。

然而，拆违工作难度并不小。虽然这处违建面积不大，但框架结构位于顶楼露台，且四周无任何可依附的区域，拆除时石块随时会掉落，当事人请求九亭城管助拆。由于整个楼体没有通往楼顶的通道，城管队员通过现场分析决定在楼梯外搭建脚手架，拆违工人身系安全绳索完成高空作业。为了避免石块掉落，他们利用木板在外围遮挡，并通过逐步破碎缓慢操作。历时两天，终于啃下这块“硬骨头”。

■记者 张小小 文 受访者 图

■文字编辑 贾丽 丁艺婕

■栏目责编 周正豪 栏目主编 赵健

空中楼阁理论的倡导者是约翰·梅纳德·凯恩斯,他认为股票价值虽然在理论上取决于其未来收益,但由于进行长期预期相当困难和不准确,故投资大众应把长期预期划分为一连串的短期预期。而一般大众在预测未来时都遵守一条成规:除非有特殊理由预测未来会有改变,否则即假定现状将无定期继续下去。于是投资者不必为不知道10年以后其投资将值几何而失眠,他只要相信这条成规不被打破,使他常有机会在时间过得不多、现状改变还不太大时就可以修改其判断,变换其投资,则他觉得他的投资在短期间内相当安全,因此在一连串的短期内(不论有多少),其投资也相当安全。一般投资者如此,专业投资者也只好如此,这些专业人士最关心的,不是比常人高出一筹预测某一投资品在其整个寿命中产生的收益如何,而在于比一般大众稍早一些预测在此成规下市场对新的变化有什么反应。

凯恩斯把此种行为比作选美比赛:报上发表一百张美女照片,要求参赛者选出其中最美的六个,并给命中率最高的参赛者颁奖,这与我国电影的百花奖有点类似。在这种竞赛规则下,为了获胜,每一参赛者都不会根据自己的审美标准来评议,而会根据他对别人审美观点的推断来选美,只有这样,参赛者自己才能获奖。所以为了获奖,参赛者都必须服从大众的偏好。

同样在股票投资中,专业人要想在投资中获利,也必须了解并遵从一般投资大众的思维方式,一项投资对投资者来说值一定的价格,是因为他期望能以更高的价格卖给别人,于是股票投资就成了博傻游戏:每个人购买股票时都不必研究该股票到底值多少钱,或能为其带来多少长期收益,而只关心有没有人愿意以更高的价格向他买进;所以在股市中,每个人在购买股票时都必须且愿意充当暂时的傻瓜,只要他相信会有更傻的人来接替他的傻瓜职务,使其持有的股票能卖出,他就可晋升为聪明人了。这种游戏一直持续下去,像击鼓传花一样。当鼓声一停,最后的一棒就成了真正的傻瓜。此时股价开始下跌,于是傻瓜们又开始了"割肉比赛"。

基于上述分析,凯恩斯认为,"股价乃代表股票市场的平均预期,循此成规所得的股价,只是一群无知无识群众心理之产物,当群意骤变时,股价自然就会剧烈波动"。 目前,空中楼阁理论在各投资领域都很有市场,其要点可归纳为:

(1)股价并不是由其内在价值决定的,而是由投资者心理决定的,故此理论被称为空中楼阁理论,以示其虚幻的一面。

(2)人类受知识和经验所限,对长期预期的准确性缺乏信心,加上人生短暂造成的短期行为,使一般投资大众用一连串的短期预期取代长期预期。

(3)占少数的专业人士面对占绝大多数的一般投资大众的行为模式只好采取顺应的策略,这就是通常所说的顺势而为,股价取决于股民的平均预期。

(4)心理预期会受乐观和悲观情绪的影响而骤变,从而引起股价的剧烈波动。

(5)投资者想要在股市中取胜,必须先发制人,智夺群众,而斗智的对象,不是预期股票能带来多少长期收益,其投资价值有几何,而在于预测短期之后,股价会因股民的心理预期变化而有何变化。

(6)只要投资者认为未来价格上涨,他就可不必追究该股票的投资价值而一味追高买进,而当投资者认为未来价格会下跌时,他也不顾市场价格远低于内在价值而杀低抛出。所以股票投资往往成为博傻游戏,成为投机者的天堂。

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编辑：xxy

【注音】 kōng zhōng lóu gé

【成语故事】

古时候，有一个既愚蠢又固执的富翁。有一天，他去拜访另外一个富翁。到了这个富翁的家里之后，他看见那楼房造得十分华丽美观，明亮宽敞，心中非常羡慕。他呆呆地望着楼房，暗暗地想：我的钱财一点儿也不比他少，为什么不可以建造一座这样高大美观的楼房呢？他回到家里以后，马上就把当地的工匠找来，问道：“那座气派非凡的高楼是你建的吗？”工匠回答说：“是我建的。”富翁很高兴，跟工匠说：“你也照样给我建一座那样的高楼吧。”木匠答应了这个富翁的要求。

没多久，工匠就动手建造高楼了。富翁看到工匠从地上建造房屋，感到奇怪，就问：“你们这是干什么呀？”木匠答道：“建三层楼房啊。”富翁听了，直摇脑袋，着急地说：“我不要下面两层，赶快给我建造最上面的第三层。”木匠听了这傻话，真是哭笑不得，耐着性子给他解释：“这是办不到的。如果不造第一层和第二层，第三层是建不起来的。”富翁坚持他的意见：“我不要下面两层，你们一定要给我建最上面的那层。”当地的人们听说这件事后，都觉得这个富翁太愚蠢可笑了。

【出处】

《史记·天官书》：“海旁蜃气象楼台，广野气成宫阙然。”

唐·宋之问《游法华寺》诗：“空中结楼殿，意表出云霞。””

【解释】

指海市蜃楼，多用来比喻虚幻的事物或脱离实际的理论、计划等。

【用法】

偏正式；作主语、宾语；含贬义

【相近词】

海市蜃楼 虚无飘渺

【反义词】

言之凿凿 脚踏实地

【成语例句】

实者，就事敷陈，不假造作，有根有据之谓也；虚者，～，随意构成，无影无形之谓也。 ——清·李渔《闲情偶寄·结构第一》

制定发展规划要切合实际，万不可如～，毫无价值。

目前的房地产市场一片热闹，对于要不要买房，要不要卖房的人，我讲两个故事。。

我们知道牛顿是伟大的物理学家，当时有一只，叫南海股票，牛顿在低价买入这只股票，通过计算，得出这只股票的走势，科学家就是科学家，这都可以计算出来，南海股票接下来，按照这个走势一直在上涨，大概涨到8倍的时候，牛顿把手里的股票全部卖掉，大赚了一笔。就在他把手里的股票全部卖完后，股票还在涨，这时候，他开始后悔了，再次把所有的钱，还加上朋友借的钱，全部买入了这只股票，可是，刚买入后股票，就开始疯狂下跌。

在此事情以后，牛顿说了一句传世名言：我能计算出天地的运行轨道，却难以预料到人心的贪婪。

经济学家凯恩斯，也在炒股，他是赚钱的。他在通过自己炒股的经历提出了著名的“空中楼阁”定理。他认为，市场中的人们，不是根据自己的需要而是根据他人的行为来做出决定，这就是“空中楼阁”。

我们好好想想，要不要买房，要不要把手里多余的房产卖掉呢？

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