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这个国庆，大家都去哪儿玩了？是不是也经历了人挤人、排队2小时起步的囧途？
我虽然没出远门，但是万万没想到在市里玩也那么多人，平时经常带孩子去的一个平平无奇的公园，在国庆期间每天人满为患，遍地是“蓬”友。都说旅游的尽头是露营，而我们看到的露营，也是密到看不到尽头。
而有一个地方，和露营一样火爆，那就是售楼处。
犹记得国庆前，24小时3大政策接连轰炸，传言一个月的楼市政策调整终于落地，认房不认贷，二套首付可降至四成，外地户籍半年社保能买房，多孩家庭和60岁以上家庭成员可多买1套，一下就搅热了十月的楼市。
长假看房的人气立刻就蹭蹭地涨，但是头一波收割红利的，依旧是市场中的优等生。
比如，金钟板块的中建·锦绣丽城，国庆7天中累计成交50套，表现十分抢眼。据了解国庆期间，该项目接待了不少客户，销售们忙得脚不沾地。
销售王哥告诉我：“国庆第一天，我接了30组客户，从早忙到晚，全天都在小跑出汗带看样板房。下午三点吃上午饭，晚十点到家后吃的晚饭，手机显示走了23580步。”
为什么这么火？
市场是冷静且挑剔的，他们会从多方面考量，对比，进而做出选择。
中建·锦绣丽城给出的第一个答案，就是安全。
从房企角度来看，中字头的央企背景以及中建八局在业内的好口碑，是品牌给予客户的安全感。
中建八局的母公司就非常厉害，大名鼎鼎的中国建筑，被誉为中国基建第一人。
作为共和国的长子，中国建筑是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业。投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站。
中建八局作为中国建筑旗下的排头骨干企业，截至2019年累计创国家优质工程奖项180余项，鲁班奖170余项，特别是詹天佑奖代表着建筑工程的最高荣誉。一般企业就1-2项，而中建八局共获得詹天佑土木工程大奖26项。
像我们比较熟知的一些知名建筑都出自八局之手，比如：“新世界7大奇迹”北京大兴国际机场、上海世茂深坑酒店以及天津地区的天津滨海机场T2航站楼、滨海周大福金融中心、天津国家会展中心等。
中字头的大手盖房子，那就是降维打击，中建城市发展作为中国建筑第八工程局旗下，从事城市综合开发服务业务的专业平台公司，延续中国建筑的血脉，用建筑世界的水平筑家，品质和质量绝对杠杠滴，买着放心。
另一方面的安全感，来自项目的兑现力。现在买房就像拆盲盒，不知道会拆出个啥，在市场普遍缺乏安全感的情况下，谁的兑现力强，谁就会受追捧。
▲中建·锦绣丽城效果图
中建·锦绣丽城作为中建八局在天津开发的首个住宅项目，也是整个金钟板块的第一个项目，承担的任务是重大的——中建八局在天津的品牌打版，以及整个板块的品质打版，势必会倾尽全力树立一个好的样本。
正所谓欲戴王冠，必承其重，作为板块“领头羊”，中建·锦绣丽城也不负众望，做了很好的榜样示范，项目一期组团已于去年交付入住，有了眼见为实的品质背书，进一步缩短了客户的决策周期。
而目前在售的二期、三期组团均以准现房呈现。
其中二期将于今年年底交付，三期预计2023年上半年实现入住。
▲中建·锦绣丽城一期实景
一方面，缩短了业主购房的“等待时间”，能够尽早实现居住升级；另一方面，买房也不再抱着“开盲盒”的心态，从采光、景观、格局再到生活配套，无一不是所见即所得。
▲中建·锦绣丽城一期实景
中建·锦绣丽城的另一大优势，在于它的低密规划。
在售组团全部为5-9层电梯洋房，容积率仅为1.3，全部1梯两户，社区总户数224户，常住人口基本不超过700人。
▲中建·锦绣丽城效果图
低密+花园+洋房，这三个词语组合在一起，就是王炸般的心动值。
低密意味着单位面积居住的人更少，连等电梯的时间都要少一些，人均绿化资源更多，私密性、舒适度都要高很多。
让我印象深刻的还是中建工科生的浪漫——社区楼座交错式排布，拼接出“心形”，如此“比心”大有深意。
▲中建·锦绣丽城效果图
目前天津市面上的大多数项目为了追求简单高效，基本上采用“兵营形”的建筑排布，但是这样就造成了从窗外看过去就是一栋栋楼，甚至还能看到光膀子大叔走来走去，私密感、开阔感都很差，长期居住是非常不舒适的。
这时候，就能感受到中建·锦绣丽城“心形”楼座布局的好处了。围绕中央的大景观绿地交错排布，最大化地减少了 “楼对楼”的情况。
▲中建·锦绣丽城效果图
如此一来，窗前的视野变得非常开阔，也更利于室内的采光；通过这样的排布方式也为每栋楼的业主，在楼下留出了一个共享的院落空间，做到栋栋有园子、户户可观景。
花园式景观的营造上，也能看出中建“大手”的功力。
约1.3万㎡园林，绿化率约40%，“四进式”景深庭院的礼序空间，门为礼、庭为合、巷为境、院为乐，层层递进，可以说一眼望过去全是景儿。
景观会客厅设有廊架，业主们休憩、会友，在自然中谈天说地，更容易拉近彼此的亲密度。
三期组团的全龄化儿童游乐空间，以“花”为主题，打造了一处“与花为伴，向阳而生”的社交娱乐场景。
摇摇马、滑滑梯、跳格子、追逐赛道，家长再也不用担心孩子沉迷手机。老人的户外健身角离儿童游乐区也很近，这样一边带孩子，一边健身，还能一起探讨带娃经验，非常人性化。
社区中加有一条环形夜光跑道，彩色沥青铺装，色泽鲜艳、耐久性、防滑性好，让脚步每次接触地面都贴合舒适，在安全与无忧的状态下，找到跑步时的真正快乐。
户型面积约85㎡-125㎡，同比于市面上同面积产品，在空间细节上，项目处理得更加合理，很大程度上提升了居住的体验感。
如约85㎡户型，因为本身面积大小摆在那，就像螺壳里做道场，要想方方面面兼顾非常难，中建·锦绣丽城做得却很妙。
约85㎡做了三室，同时也不牺牲会客的空间，客厅开间达到约3.8米，干湿分离的卫浴，避免了早晚高峰卫浴使用压力。
约125㎡的户型，最突出的亮点就是凸式阳台设计，一般阳台都是含在客厅里，与另外两个开间齐平，凸式阳台就像游轮的甲板，可以让人更有沉浸感，景观视野更好。
四叶草布局的四室的设计实现了空间集约，动静分区得宜；主卧套间设计，也照顾到了主人的私享需求；LDKB一体化设计，贯通家庭交流中枢，使用起来非常便捷，周整。
这样的产品，拥有相当高的性价比。
可以算一笔账，容积率约1.3的花园洋房，百万起步，在市区简直是不可想象的，中建·锦绣丽城在价格上的优势有目共睹。
作为新兴的居住板块，客户更看重的是未来生活。
金钟作为全新的环内居住板块，它与市区的紧密关系一定程度上加速了它的崛起。
外部依托志成快速路、金钟河大街、 昆仑快速路、外环东路等交通干道，思源东路连通新中环，和市中心水乳交融。
通过金钟河大街能直接通达市中心重要的热点商圈、景点，比如中国铁建广场、北宁公园、古文化街、津湾广场。
▲中建·锦绣丽城区位图
住中建·锦绣丽城，可以无缝共享这些城市配套。
拉近板块与中心城区距离的，还有项目周边的双轨规划。
如今地铁6号线已全线贯通，辐射范围可抵海河教育园、津南腹地。规划建设中的10号线，将与6号线在徐庄子站实现换乘。
此外，地铁10号线还将在项目内再增设一个站点，相比于金钟板块其它位置，这里受地铁红利辐射更大。
中建八局按照“大城”模式对中建·锦绣丽城加以规划，致力于打造国内新一代城市建设示范区。
项目整体规划约260万方大城，以ETOD为核心，打造双轨双轴、三坊、四园、八教的全能生活圈。在住宅组团交付的同时，配套资源也在不断兑现。
▲中建·锦绣丽城效果图
目前，体量约2.1万方的商业项目即将兑现，将进一步丰富金钟板块内的商业配套。
教育方面，中建·锦绣丽城也是做了非常周密的规划。整个项目内规划有1所中学、3所小学、4所幼儿园，幼儿园、小学、中学一应俱全。
在二期地块内，中建城市发展与政府合力打造24班制公立小学，实现近距离、目送式入学体验。
真正的全能、高配，填补了城市东部新型低密居住空间的空白。
新政落地即见成效，对于中建·锦绣丽城来说，是意料之中，也是情理之中。
都说，机会总会留给有准备的人，“天晴时修屋顶”，当你在周期性市场，努力沉淀打磨产品、修炼内功，把自己打造成“绩优股”，那么，当行情起来的时候，你就会是那个大赢家。
近期指数狂涨，本人在逛头条的同时发现有很多人提出问题询问在牛市中板块如何轮动。我认为是有必要把板块轮动的顺序写到文章里来供大家参考，闲话不多说，正文开始。
从改革开放后上交所成立的1990年开始至今，A股已经历过11轮牛市，历史总是惊人的相似，从这11轮牛市中，我们可以发现热点板块的轮动顺序是有章可循的。
牛市的炒作主线是权重搭台，题材唱戏。而板块轮动的顺序则是券商股-题材热点股-白马蓝筹股-地产、有色煤炭（煤飞色舞）等资源股-银行、保险等资源股-铁路、钢铁股-两桶油（宣布股市见顶）。在此着重提一点就是一般银行股的补跌，则预示着行情走势来到底部，值得注意的是筑底时间长短是未定的。
我们换一个角度，以时间轴为分界点来看的话，则分为以下4个时期：
1.在行情起步阶段，小盘绩优股的表现非常亮眼，主力容易操作，耗费的财力和时间比较小；在这个阶段当散户逐步进入的时候，主力则开始慢慢套现出局。
2.在行情初期，市场对于热点题材股和白马蓝筹股的炒作开始迎来高峰，这类股票在经历行情起步阶段后股价适中，只要其有比较稳定的分红能力，又有比较吸引眼球的故事可以讲，那么这类股票的飙升不能用一般标准来衡量。
3.在行情中期阶段，一些垃圾股都能鸡犬升天，标志性口号“消灭5元股，消灭10元股”等等；如果在这个阶段很多垃圾股都能每天涨停，相反自己账户里的资产基本不变，只要你的持仓是业绩比较好的股票的话不要着急，捂着手里的股票即可，等待轮动。在这个阶段，有色、煤炭、地产、银行、保险、券商的热点会频频出现。
4.在行情尾部阶段，这时注意权重股的拉升或砸盘，着重关注两桶油异动（中国石油、中国石化），这种表现一般标志着行情的赶顶或者筑底（如果是在熊市的话），一般情况下，在出现这类表现的3个月内会见到一个顶部或者底部。
谁没有一颗发财的心呢？钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的，成年人的世界有着太多的无奈和憋屈，往往是因为钱太少而引起的。
“我想去旅游…”
“傻B领导，真想立即辞职走人…”
“这包包好漂亮啊，我也好想买一个啊…”
“你家真温暖，地段和装修都是我喜欢的…”
……
这些升起的困扰或是嫉妒都是钱可以解决的，张清清也有金钱的困扰，来自乡村的她并没有一个励志的故事，父母也没有强势的经济势力，在老家纯然地过着安生的小日子。在这座城市，张清清何尝不想有个属于自己的房子？
普通大学毕业的张清清选择在A市打工，始终做着小职员的工作，既没有好的机遇，也没有上进的野心，所以一直拿着微薄的薪水，买不起房、生不起病。偶尔买张彩票，在开奖前总是会臆想各种中大奖的精彩片段，至此好运却从没有降临过。
当然好好工作、勤俭节约之下，还是可以存到些钱的，所谓的“比上不足、比下有余”，张清清一直都过得很节俭，工作几年后，手头也略有存款了，但是距离世人口中的“美好生活”还是很遥远。
“钱嘛，是要想着法子生钱的，放在银行涨几个利息，那哪行啊？要有投资的眼光，我认识个小姑娘，就非常会理财，早早就买房买车了。”公司一位挺有钱的大姐，常聊些钱财之事，说者无心、听者有意啊，张清清何尝不想创造属于自己的“钱途”呢？只是大姐没有提到人小姑娘本身的能力和机遇，这才是实现财富的关键吧！
“我老婆最近换了份工作，工资翻了一番，年底还有分红，这下工资比我高了，哎，经济基础决定上层建筑啊，我又抬不起头了。”
“哇塞，你老婆好厉害啊，女强人啊。”
“她是很厉害，这几年运势也不错。她有个妹妹，也TM的很厉害，在投资理财公司，帮人家理财，经手的都是几百、上千万，佣金抽的也多。”
“那亏了怎么办？”
“亏了就亏了啊，业务受影响啊，这行当里个人口碑很重要，没有人会轻易把巨款交到你手上的，所以他们要做分析、打听消息，努力帮客户赚钱。”
“其实也就是高风险高收益。”
“这个是肯定的，下次我和我小姨子打探打探有什么内部消息，分享给你。”
“好啊好啊。”
这是做销售的李斌和张清清之间的对话，两人是同事，挺能聊到一块去的，私下也成了挺好的朋友，常扯些家长里短的无聊话。
没几天后，李斌就借着工作的电话又聊起了私话。
“艾，我小姨子有内部消息，有一只股票最近会有大涨的趋势，你有没有兴趣啊？”
“啊？我对股票完全不懂啊，我都不知道怎么操作？”
“内部消息，买了肯定会赚的，但要快点上车。”
“上车是啥意思啊？”
“就是赶紧买啊！”
“我想想啊，你把股票名字发给我看看呢。”
张清清还是很心动的，这可是内部消息啊，是专业人才的内部消息啊，犹豫了两天，还真巧，张清清和一位朋友在聊天时无心提到了赚钱方式。
“我同事的小姨子在理财公司，内部消息推荐了一只股票，我还挺心动的。”
“股票的风险挺大的。”
“但她是专门做这个的，说肯定会涨。”
……
朋友也记住了这话，周一一大早就火急火燎地发来信息。
“你要买那支股票吗？我帮你买，我也打算买一些。”
“啊？你要买多少啊？我完全不懂啊。”张清清连红线、绿线、停牌都看不懂。
“要买的话肯定投个几万块吧，你自己看着办吧，我今天买啊，你尽快哦，钱你可以转我支付宝或者银行卡都可以。”
“几万块？我想想啊。”
张清清手足无措，完全没有心思上班了，又打电话给李斌确认。
“放心吧，他们渠道里的消息，没什么风险，现在可是好时机啊。”
张清清还是很怕错过了这赚钱的“好时机”，于是没有犹豫地给朋友转了两万块，悉数投进了股市。看到张清清这么热情，没两天李斌又打听来一支所谓的绩优股，通过朋友，张清清又投资两万在这支股票上。
可是买进去后，并没有看到上涨的趋势，总是绿到让人心发紧，红得又很不给力，短短半个月后，就损失了大几千了。
“你小姨子不是说会涨吗？怎么一直跌啊？你妹的。”
“再等等，政策影响的小浮动。”
“小浮动个鬼啊，都损失大几千了。”
“放心啦，肯定会涨的，我小姨子他们都是手握几千万甚至上亿的操作，比你更着急、上心呢。”
“那他们操作的又不是自己的钱，我的可是血汗钱啊。”张清清小声嘀咕着，是啊，这都是盈亏自负的事，怎么能赖人呢，一肚子火没处发。
“你推荐的什么股票啊？都没怎么涨过。”
“我问了，说是在调整，会涨的。”
“你已经亏了一万了啊。”
“哎，再等等吧。”
于是每天都揪着心地打开股票的行情走势图，两只股票都是呈下坡的走势啊，看着肉疼，不看又心神不宁，如此过了三个月。
“我要止损了，你这推荐的是什么鬼啊，看不到希望了，你总共亏了一万五左右了，我比你亏得还多，这周我要出手了，不能这么耗着了。”
“别呀，再等等呢，我同事说会有气色的啊。”
“不听你的内部消息了，反正我全卖了，到时候把钱给你自己去买。”
过了两三天，朋友就把股票卖了，退还给张清清两万四左右的款项，都憋着一口不爽的气，却没有发泄的对象，谁让自己贪心呢？
但是这不是仅有一次的教训，而是生出了更多的不爽与不甘，张清清又对另一个很要好的同事小周诉苦自己的亏损。
“我好气李斌啊，亏了我一万多啊，肉痛、心痛。”
“谁让你相信狗屁的内部消息啊，这些消息到我们这儿都成了晚间消息了，咱这级别还不够内部消息，而且股市本来就是动荡混乱的，亏的人多，赚的人寥寥。”
“哎，莫名其妙亏了一万多，我辛辛苦苦要攒多久啊。”张清清说的是实话，在城市生活，哪哪都是花钱的道。
“没事没事，还好亏的不算多。”
半年后，在和小周的一次聊天中，又燃起了张清清赚钱的斗志。
“我朋友和我讲，咱客户S公司的股票很有潜力。”
“真的吗？真的吗？别又是什么内部消息吧？”
“这说不准，但S公司的业绩有目共睹地不错，潜力公司，我朋友让我买一些。”
“你朋友是什么人啊？靠谱吗？那也帮我买一些？”
“他们都是这圈子里的人，但不保证稳赚钱啊，盈亏自负。”
“我也不知道啊，买还是不买呢？”
“我能给到你的信息就是，S公司的业绩还可以，有潜力，但不保证一定能赚钱。”
“那……帮我买一些吧。”左思右想后，张清清打了三万块给到小周，还是想把亏掉的钱给赚回来。
这支S股票，虽没跌成惨样，但也绝对没有成为收益股。
“你不是说S公司效益好吗？怎么半死不活，还稳中求退啊？”
“人算不如天算，也就是失算了。”
“你朋友呢？他的信誓旦旦呢？还有我亏了多少了？”
“小张同学，我可是一再强调，不保证赚钱啊，盈亏自负。”
“不行，你要负责！”这也是非常熟悉的人，才会如此地开着耍赖的玩笑。
“那我给你卖了，赶紧把钱给你，万一再跌，你不要把我大卸八块啊？”
“不能卖，我要死磕到底，不回本坚决不卖。”
就这样，S股躺在小周的账户里好几年，成了张清清揶揄他的梗。
这期间，张清清终于自己也开了个股票的账户，迟迟不敢下手，更没有研究股票的耐心。又又又在另一同事的推荐下，脑子迷糊地在最高位买了一支H股，花了一万元，刚买就跌的“好运气”挡都挡不住，也真是脑子进水了，屡教不改地犯着同一个错误，最可气的是推荐的同事自己从来没有买过股票，已经挣扎不出什么抱怨了，只能怪自己鬼迷心窍加活该。
小周都从公司离职了，S股还是继续地丧着，实在没意思地耗着了，小周一咬牙将其卖了，打了两万六给张清清，两讫了，又莫名亏了四千块。自己买的一万块H股，跌的还剩两千来块，张清清是死都不愿意卖，一直躺在账户里，任其糊了，只要不下市，那就留给子孙后代了。
这些无妄之破财，还是因为想走捷径地赚钱，只是这些割韭菜般的利益市场，哪那么容易让张清清这种小虾米如愿呢？也让张清清再也不敢投身进股市了，太过动荡和风险了，所以自己亲自买的唯一的H股是起始也是终点。
怀揣的发财梦算是破灭了，但是想赚钱的心还是蠢蠢欲动啊！这么多年，张清清拿到的唯一巨款竟然是公司的赔偿金，这家工作了近十年的公司竟然要搬迁了，于是一波人被遣散了，张清清就这么幸运地拿到了近十万的赔偿金，甚是欣慰。
但是这钱搁哪存呢？银行、支付宝、微信的存款利息都很低，张清清将五万打给了父母，剩下的五万迟迟没有计划。
有了些闲钱，心思也就更关注在理财上了，谁不想钱生钱呢？哪怕是生小钱也是令人愉悦的啊！“机会”就这么横冲直撞地来了。
“我跟你讲，我在股市中亏死了，亏的我肉痛啊。”
“哇，你胆子好大啊，我不敢玩股票。”
“被一群莫名其妙人忽悠的啊，后悔死了。现在存款利率都好低啊，房买不起，也不知道投资些什么好？”
“最近那个AQJ很火啊，我们同事好多人买，是XXX代言的，还挺靠谱的。”
“这是啥？没听过啊！”
“就是P2P平台的投资啊，这个蛮靠谱的，利率接近9%。”
“有风险吗？我也没听过P2P啊。”
“有时间看看呗。”
张清清和许久不联系的朋友好巧不巧地约着吃了顿饭，饭后聊了这一茬，朋友这么一说，张清清记在了心头。
回家后的张清清拿出手机，下载了AQJ的APP，最大的关注点是代言人和回报率，但没有敢立即购买。随后一些日子中，张清清总能看到AQJ的代言广告，真可谓声势浩大、铺天盖地。
几经犹豫和研究，张清清毅然决然地将闲散的资产悉数投进了AQJ，还经常向家人吹嘘这理财产品多好多好，比银行存款高多了，而且不用担心风险。就这样，张清清每天点开软件，跳动着每天的收益，真是喜笑颜开！
AQJ属于定存，利率高于市场化。张清清几乎设置的投资时长都是一年以上、两年以下，当第一笔到期后，并不着急拿出来，而是继续的投进去。如此两三轮后，张清清觉得见好就收，毕竟也赚了大几千了，还是有些心慌慌，当她有如此清醒的想法时，却还是没有跟上平台的溃败速度。
点击赎回后，是漫长的排队时间，联系系统客服、打官网电话，除了让等别无更多的见地，这时候张清清有些慌了，难不成韭菜连根被拔起了。
“艾，你之前推荐的AQJ，是不是出事了？”
“不知道啊，没听讲啊。”
“哦，你投了多少在里面啊？”
“我就放了一千块，不敢放，之前P2P一直出问题啊。”
“我靠，那你丫说那么带劲个鬼啊？那时怎么没听你讲啊？”张清清只在心里咒骂了一番，毕竟也没刀架脖子上的威逼啊。
从欣喜到此刻的忐忑，心情的突变让人无奈。没多久就爆出AQJ的丑闻，也就是资金链断了，投资用户很难赎回钱，平台无耻地推出各种打折出让。从最初的80%折让到如今的40%打折，张清清始终保持着不服气的怨恨，死磕着，还经常收到劝退短信和电话，心态很崩溃，对于这笔钱能否保本拿回，真的没有一点把握，止损折让又不甘心，这一拖欠，已经过去了三年多了。
无奈的张清清也学着网络上呼应，在微信上走起了报案流程，不抱希望的继续遥遥无期。
这些年来，张清清始终有个赚钱的心与梦，只是总是心碎、梦灭，钱没赚到、损失不少，用真金白银不断买教训，还好，走过这些弯路，也就学乖了。赚钱还是要踏实努力，而不是想着走捷径。
如今的张清清，只是希望好好工作、努力存钱，求爷爷告奶奶地祈祷AQJ的本钱能回来、H股票能有个好的涨势，再也不要听信他人关于理财的建议了，好好捂紧口袋。
穷有穷的活法，富有富的过法，还是不要太想当然地幼稚和不切实际了，过好自己的平凡生活吧，好好提升自己才是正道，赚钱是需要能力和眼光的。
这学费不便宜，还没有回报率，只怪自己贪心和无知啊，发财梦碎了一地。
但是张清清又买起了彩票，小小投资，也许有大的收益呢？期待着！
《花开半夏》
《一座城在等你》
《误入浮华》
《昏嫁》
个人觉得《昏嫁》后面写的有些啰嗦
《二重铜花门》
《遭遇绩优股》
《过客，匆匆》
《温暖的弦》
