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本篇文章给大家谈谈什么是超股比融资担保，以及炒股是什么意思的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
文章详情介绍：
旭辉回应瑞银看空：现金充足，表外负债并非高达900亿
针对评级机构瑞银证券近日的看空报告，旭辉控股集团（00884.HK，下称“旭辉”）作出了正面回应。
在公布完成发行今年第一期中期票据10亿元的当天，旭辉却被瑞银下调评级至“中性”，并且称公司表外债务总额达600-900亿元人民币，伴随当天港股大盘下跌，旭辉的股价也应势大跌。
“旭辉在手项目的并表比例约56%，而非35-45%。”3月16日晚间，旭辉对瑞银报告中提到的风险点进行回应，称非并表项目权益后负债为251.3亿，并无超股比担保。
在瑞银发布的研究报告中，对旭辉2021年半年报中披露的400多个项目进行了股权分析。比如，称旭辉有80%的项目（按未售建筑面积）是非全资拥有，且多数项目未并表（约35-45%的项目未并表）。此外，报告还指出，旭辉有总计600亿-900亿元人民币的表外债务，大部分是未合并在公司资产负债表上的项目级建设贷款。
同时，瑞银指出旭辉在非全资项目中，尤其是在民营开发商约38%的股份中，有5%的比例由违约和风险开发商持有，18%由有未偿还债券的民营开发商持有，另外15%由无债权的民营开发商持有。
因此，瑞银认为，旭辉化解风险需付出代价100亿元。而若把排雷区再扩大，旭辉要付出的现金代价则是570亿元，即相当于旭辉今年合同销售额的25%。
旭辉表示，对于合作项目，旭辉只需承担对应自身股比的负债，而非所有负债，600-900亿负债是基于所有项目负债推导得出，与现实情况有所背离。
另外，对于需要100-570亿元人民币进行收购化解合作方风险的问题，旭辉表示是不切实际的假设。
在旭辉看来，即使合作方主体出现债券展期或违约，也并不意味着项目公司就出现了经营风险。而且在实际操作中，合作项目都有严格的预售资金监管机制，监管资金足以支付未来开发支出，以保障建设推进。
除此之外，旭辉对合作项目公司（联合营公司）是按照股权比例提供担保，2021年的中期经审阅的担保金额是170.1亿元，与瑞银预估的570亿元存在巨大差距，旭辉也并无义务收购合作方股权。
具体到瑞银担忧的旭辉或因合作项目而被拖累这一点，旭辉表示，公司自去年就已启动风险合作方分类管理，即项目层面的现金流管控和股权层面的归边，且对出险公司项目已基本完成谈判，如及时退出北京与花样年合作的项目。
根据旭辉内部统计，目前涉及发生债务展期合作方的合作项目共21个，占旭辉总项目的占比不到5%，旭辉的平均股比约30%。在这21个项目中，已交付、无融资的尾盘项目有14个，其余7个项目的销售和回款工作均正常有序展开。
其实，旭辉对瑞银报告的回应还在于公司有着稳健的现金流。旭辉表示，公司具备充足的可动用现金储备，营运正常，并继续照常开展其业务。
根据旭辉日前披露的2021年第三季度报告显示，截至2021年9月30日止9个月，旭辉的营业总收入为317.8亿元，营业利润46.72亿元，净利润34.70亿元，归属于母公司股东的净利润24.26亿元，期末现金及现金等价物余额374.8亿元。
在今年1-2月销售普遍下滑的态势下，旭辉完成了269亿元的销售回款，仍能与去年同期持平。
旭辉目前在境内还有继续融资的动作。除了3月14日公布完成发行10亿元中期票据外，本月初，旭辉还获得平安银行50亿元并购融资额度。
公开债务方面，截至2022年3月8日，旭辉控股集团及其合并报表范围内子公司待偿还债券余额134.76亿元。其中，ABS共1只，合计规模24.83亿元，公司债共7只，合计规模109.93亿元。
但今年旭辉需要兑付的到期债券只剩一笔，即4月23日到期的16亿境外人民币债券，目前已陆续回购了4900万。
业内人士也认为，近期多家民营房企出接连出现债务违约等风险问题，并不代表旭辉与民企及金融机构合作的项目就都会出问题。
同一时期，旭辉的股份及境内外债券成交价面临大幅下跌且成交量也有所增加。在被瑞银评级由“买入”将至“中性”后，旭辉当日股价下跌19.95%，次日再度下跌22.35%。
不过，旭辉的及时回应也迎来好转迹象。3月17日，在港股整体回调之际，旭辉股价开盘后也涨超20%，最大涨幅至44.9%。截至午盘，旭辉每股报价4.2港元，涨幅25.75%，总市值约369亿港元。
关注央企与地方国企融资条件
央企方面，2021 年 11 月 19 日，国资委发布了国资发财评规〔2021〕75 号文件《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》。75 号文明确的划定了央企对外担保规模的指标红线：红线一，原则上总融资担保规模不得超过集团合并净资产的 40%；红线二，单户子企业（含集团本部）融资担保额不得超过本企业净资产的 50%；红线三，纳入国资委年度债务风险管控范围的企业总融资担保规模不得比上年增加。上述规范加强了中央企业融资担保管理，有效防范企业相互融资担保引发债务风险交叉传导，推动中央企业提升抗风险能力，加快实现高质量发展，进行了进一步的规定。
2022 年 1 月 4 日国资委印发《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》的有关说明，对《通知》相关的疑问和咨询作出了相应解答和说明。
首先管控范围更加“全”。《通知》明确管控范围包括所有融资担保，不仅包括为企业融资行为提供的各种形式担保，同时也包括具有担保效力的隐性担保。
第二，管控要求更加“严”。一方面，基于同股同权、控制风险原则，对中央企业融资担保实行“两禁两控”：严禁对集团外无股权关系企业担保，严禁对参股企业超股比担保，严控对高风险子企业担保，严控对子企业超股比担保。另一方面，严格限制担保规模。参考目前中央企业担保规模占净资产的平均比重、上市公司担保管理规定等，明确中央6企业总担保规模不超过集团合并净资产的 40%，单户子企业（含本部）担保额不能超过本企业净资产的 50%。
第三，管控方式更加“实”。考虑企业担保属于重大风险事项，公司法等规定担保必须由董事会或股东大会决议，因此《通知》从中央企业实际管理出发，要求担保预算由集团董事会或其授权决策主体审批以提高效率，但企业担保制度和特殊担保事项仍由集团董事会审批，充分发挥董事会的风险把关作用。
第四，整改要求更加“细”。明确对企业新开展违规融资担保行为进行严肃追责，要求企业对存量违规融资担保业务限期整改，力争两年内整改 50%，原则上三年内全部完成整改。
2022 年 11 月 11 日，中国证监会和国务院国资委联合发布《关于支持中央企业发行科技创新公司债券的通知》(以下简称《通知》)。《通知》共提出了 3 方面 14 条举措，旨在进一步健全资本市场服务科技创新的支持机制，多措并举支持中央企业发行科技创新公司债券募集资金。
地方国企方面，2022 年 1 月 27 日，贵州省国资委印发《贵州省国有企业融资管理暂行办法》，非经履行出资人职责机构(股东会)批准，融资成本不得超过 8%。2022 年 1 月11 日，江苏省南通市财政局日前对融资成本 6%以上的隐性债务全面清理、分类处置；争取 2022 年末全市隐性债务平均综合利率下降到 5%以内。2020 年 4 月，江苏省泰州市要求，市级国企新增融资成本不得超过 6%（年化），县级市（区）7不得超过 7%，县级市（区）下属园区企业不得超过 8%。不过这是指导性意见，并非硬性规定，因特殊原因成本高于 8%的，需报相关部门审批。2020 年 6 月，云南省发文要求，所有省属国企必须牢记严控新增债务，并且所有高于 6.5%利率的债务，特别是大于 7%的必须“千方百计换掉，并严禁再有类似”。
继贵州、遵义、南通、泰州之后，长沙也出台相应管理办法严控国企融资成本。长沙市国资委、市财政局近日发布关于加强市属国有企业融资行为和融资担保管理的通知（以下简称“通知”），以加强市属国有企业融资行为管理，进一步规范融资担保管理，防范和控制融资风险。通知涉及融资行为和融资担保管理的范围、融资行为的管理、融资担保的管理、融资行为和融资担保情况的报告、违规行为的责任追究五大方面内容。
规定具体详尽，是目前能见到的对下属国企融资行为规定最详细的管理文件。《通知》提出五项国企融资的禁止事项：一是非经市级国资监管机构批准，综合融资成本不得超过 8%（含）；二是不得举借没有偿债资金来源的债务；三是严禁以任何形式为地方政府及其部门举借债务，或以任何形式产生以政府财政收入作为还款来源、增加政府隐性负债的融资行为；四是严禁利用没有收益的公益性资产、不具有合法合规产权的经营性资产开展抵（质）押贷款或发行信托、证券化产品等各类金融产品融资；五是严禁重复利用各类资产担保融资。
值得注意的是，近期央企综合服务相关安排明确要服务推动央企估值回归合理水平，结合近年来针对国企改革和央企质量提升的政策文件以及此前探索建立具有中国特色的估值体系的声明，中字头股票行情的回暖已经具备较为有利的政策环境。截至目前，沪市共有 263 家上市央企，其中主板 238 家，科创板 25 家。面对今年以来严峻复杂的国内外形势，沪市央企经营业绩表现良好，表现出较强的经营韧性，2022 年 Q1 至 Q3，沪市央企分别实现营业收入和净利润 20.89万亿元和 2.14 万亿元，同比分别增长 11.91%和 8.93%，贡献了沪市超过五成的营业收入和净利润。本轮计划衔接上一轮三年行动计划，遵循服务实体经济的主线，央企公司质量将进一步有序提升，其市场价值与内在价值也会在这一过程中逐步匹配，板块估值提升空间广阔。
