新城控股(601155.SH)于8月27日发布上半年财报。数据显示，报告期内，新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。截至报告期末,新城控股已售未结转面积达到3485万平方米。

新城控股的这份财报给投资者的第一印象是数据非常亮眼。

营利状况方面，报告期内，新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；实现净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。截至报告期末，公司总资产达5714.24亿元，同比增长6.26%。

销售数据方面，报告期内，新城控股实现合约销售额1176.64亿元，同比增长20.65%；累计销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。

商业经营数据方面，新城控股旗下的吾悦广场表现优异。报告期内，吾悦广场已开业面积达到950.67万平方米，同比增长62.06%%；新城控股商业运营总收入达到39.38亿，同比上涨近73%，平均出租率达97.12％；新城控股物业出租及管理毛利率高达70.58%。

新城控股出众的商业运营能力获得中信证券的点赞好评。中信证券在近期研报中指出，新城控股商业运营全国化布局基本完成，开业商场数量位居上市公司第一名、行业第二名。由于公司购物中心大部分为近几年新开，加权平均开业年龄约为2年，预计同店平均仍能保持10%以上的年化收入增速，且销售额、人流增长可能快于运营收入增长。

土储数据方面，新城控股重点聚焦南京、天津、杭州、温州、福州、南昌、常州等一二线及强三四线城市。截至6月底，新城控股总土地储备达到1.5亿平米，其中，一二线城市约占土储约37.75%，长三角区域三四线城市土储约占29.38%。

报告期内，新城控股新增土地储备共61幅，新增总建筑面积1831.61万平米，且平均楼面地价约3419.75元/平方米。在这批新增土储中，一二线城市占比45%，长三角强三四线城市占比32%。

温州瓯江口板块的新城瓯江湾住宅项目在今年上半年创下佳绩。瓯江湾项目在今年5月、6月内接连3次开盘，创造了单月成交8亿的优异成绩，也创下项目所在板块单月成交总金额的新纪录，并以半年销售19.48亿的突出成绩成为温州当地的著名红盘。新城控股住宅地产的销售能力可见一斑。

财报数据显示，截至今年6月30日，新城控股剔除预收账款后的资产负债率仅为75.45%，净负债率仅为60.48%，处于行业低位。

融资方面，今年2月初，新城控股境外子公司成功发行一笔4.04亿美元的5.25年期无抵押固定利率债券，票面年息低至4.5%；6月底，新城控股又成功发行一笔3亿美元的4.25年期绿色优先票据，票面利率为4.625%。

现金流方面，截至6月底，新城控股在手现金余额551.54亿元，短期债务270亿元，在手现金完全能够覆盖短期债务，现金短债比约1.44倍。这个比例远超行业均值，说明新城控股现金流充沛，财务健康，企业具备很强的可持续发展能力。

截至2022年12月21日收盘，新城控股(601155)报收于21.28元，上涨1.09%，换手率1.03%，成交量23.13万手，成交额4.95亿元。

12月21日的资金流向数据方面，主力资金净流出3196.5万元，占总成交额6.45%，游资资金净流入934.05万元，占总成交额1.89%，散户资金净流入2262.46万元，占总成交额4.57%。

新城控股融资融券信息显示，融资方面，当日融资买入2147.61万元，融资偿还5391.23万元，融资净偿还3243.62万元。融券方面，融券卖出20.48万股，融券偿还17.2万股，融券余量134.61万股，融券余额2864.44万元。融资融券余额7.87亿元。近5日融资融券数据一览见下表：

新城控股2022三季报显示，公司主营收入617.54亿元，同比下降43.41%；归母净利润33.49亿元，同比下降43.08%；扣非净利润28.97亿元，同比下降46.04%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入189.51亿元，同比下降36.87%；单季度归母净利润3.4亿元，同比下降78.47%；单季度扣非净利润3.34亿元，同比下降78.74%；负债率81.36%，投资收益1.01亿元，财务费用12.09亿元，毛利率21.29%。新城控股（601155）主营业务：房地产开发与销售。

该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级13家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为27.17。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，新城控股（601155）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性良好。财务相对健康，须关注的财务指标包括：存货/营收率。该股好公司指标3.5星，好价格指标3.5星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

智通财经APP讯，新城控股(601155.SH)披露2023年3月份及第一季度经营简报，3月份公司实现合同销售金额约79.20亿元，比上年同期下降33.81%;合同销售面积约91.75万平方米，比上年同期下降21.38%。

1-3月累计合同销售金额约215.05亿元，比上年同期下降30.76%，累计合同销售面积约251.78万平方米，比上年同期下降20.04%。

2023年1-3月公司商业运营总收入为25.26亿元(即含税租金收入)，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入;2022年同期公司商业运营总收入为24.10亿元(即含税租金收入)。

此外，关于公司财务融资情况，2023年第一季度，公司已偿还境内外公开市场债券11.83亿元。截至2023年3月31日，公司的合联营公司权益有息负债合计为60.51亿元。

财务稳健，安全边际不断提升

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