最近迎来一阵动画怀旧潮，“名侦探柯南”还在，“航海王”又来了。

这周大银幕要说最值得一看的，自然是这部经典动漫IP的最新剧场版——

截至目前，万达商管的上市进程仍未明朗，对王健林而言，万达商管此前的对赌，将会给其造成较大的压力，因为根据此前证监会对万达商管下发的问询函显示，珠海万达若不能于 2023 年底成功上市，发行人需向上市前投资者支付约 300 亿元股权回购款。

“深铁和万科是一家人。相信万科一定会越来越好，深圳地铁会长期持有万科股票。”辛杰说。

资产翻至倍数

万科公告披露，德宇众系盈安公司持有100%股权的全资子公司，盈安合伙、盈嘉众合伙系盈安公司实际控制和管理的合伙企业，同时盈安合伙是国信金鹏1号的委托人，持有国信金鹏1号的全部份额C，并拥有国信金鹏1号所持股票的表决权。

万科股价持续低迷

简而言之，万科实际上获得了自己人在增持股票。

今年是《航海王》诞生25周年纪念，同时作为系列的第15部剧场版，《航海王：红发歌姬》可以说是被粉丝们寄予厚望的一部作品，而影片本身确实也表现得非常出色——

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知名地产分析师严跃进告诉市界，要从中长期角度看一家公司的股票。单纯要说提振股价，是不现实的。因为即整个资本市场不振的情况下，没有一家企业能够一枝独秀，关键是：要确保企业经营不要出现风险，保存好实力，才能“留得青山在不怕没柴烧”。

10月31日，A股房地产指数低开1.4%，最低跌逾4.47%，多家头部房企股价均有不同程度下跌。其中，万科A跌幅达到5.72%。

地产股大跌，跟近期市场表现欠佳有关。开发商普遍没钱的大前提下，房企对拿地与开工并不积极，在建情况并不乐观。统计局数据显示，三季度全国固定资产投资（不含农户）增长5.7%，而具体到房地产领域，开发投资增速同比下降8%，跌幅进一步扩大。这也就意味着，今年金九银十失色几成定局。

自今年开年以来，万科的股价就从一月初的阶段性高位23.09元，一路跌到3月11日的阶段新低16.02元。对于股价疲软的问题，万科也应投资者的呼声，掀起了“股价保卫战”。比如万科分别于今年3月底、6月初，发布了回购股票的公告。算上6月份这次，万科累计回购超过5亿元。

然而，万科股价后来不仅跌破市净率，市值被保利超越后，其A股地产股市值第一的位置也易主了。此后，万科股价虽有回升，比如上涨到9月30日的17.83元，但在时代洪流之中，万科今年延续2021年“销售、利润增速双降”态势下，其股价最终还是来到10月31日的13.52元。

从万科刚公布的三季报看，万科9月份销售降幅有趋缓的迹象，其实现合同销售面积227.1万平方米，同比下降0.48%；合同销售金额347.3亿元，同比下降3.82%。万科的这个表现，正如郁亮9月媒体见面时，所预测的一样，“不会一直上升，也不会一直下降。”

尽管九月单月的业绩表现乐观，但前三季度大环境整体表现欠佳的情况下，万科前三季度业绩不仅下降，且降幅稍大。1-9月份，万科累计实现合同销售面积1936.9万平方米，同比下降34.26%；合同销售金额3146.7亿元，同比下降34.32%。外界通常将万科与保利对比，这次也不例外。

就三季报看来，万科营收规模，虽然是保利的两倍多，但盈利差距不大。万科的毛利率低于保利。万科三季报称，“前三季度，本集团开发业务结算毛利率，由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率，从2021年同期的18.7%下降至16.5%。”反观保利的毛利率为24.51%，较2021年同期下降5.32个百分点。

截至2022年9月底，万科经营活动产生的现金流量净额-41.76亿元，较去年同期减少442.36%；现金及现金等价物余额1158亿元，比3个月前少了221.03亿元，比去年同期则减少228.61亿元。“同理，看一、二、三任意一个季度的经营性现金流，其实意义不大。重要的是看年报，也就是全年的情况。”上述市场人士坦言。

但好在，万科财务杠杆保持的还不错。截至2022年三季度末，万科有息负债金额为2943.2亿元，其中78.7%为长期负债，占比较中期提升1.1个百分点。万科持续降低融资成本，前三季度新增融资的平均融资成本为3.73%，存量融资的综合融资成本为4.06%。

万科的多元化业务，也有不错的收获期。今年前三季度，物流仓储、租赁住宅、商业开发与运营，三个板块前三季度的营收分别为29.7亿元、23.1亿元、62.5亿元，均有两位数的同比增幅。

我投资的公司今后十年的利润还能保持与之前十年相似或者更高的增速吗?

中证网讯（王珞）4月27日晚间，万达电影（002739）披露了2022年年报和2023年第一季度报告，公告显示，万达电影2022年实现营业收入97亿元，同比下降22.38%。今年一季度营收达到37.6亿元，同比增长8.6%；实现归母净利润3.2亿元，同比增长601.6%，扣非后归母净利润3.6亿元，增长1710%，盈利能力几乎恢复至2019年同期水平。

万达电影表示，2022年面对外部环境压力，公司凭借长期积累的经营管理优势和创新举措，公司票房和人次整体降幅低于全国平均水平，累计市场份额达到16.8%，较2021年提升2.1个百分点，继续保持稳步提升。同时公司及时调整经营策略，推动企业降本增效和轻资产转型，通过降低影院投资规模和关停部分亏损影院减少经营风险，提高资产整体质量。

2023年一季度，国内经济和消费不断复苏，中国电影市场保持良好的恢复态势，全国电影票房158.6亿元，同比增长13.5%，恢复至2019年同期的85%；观影人次3.4亿，同比增长9.7%，恢复至2019年同期的70%，而从公司一季报中看到，万达第一季度票房已恢复至2019年的96%，人次恢复至89%，恢复程度整体好于行业。

值得一提的是，在放映业务不断改善的同时，公司影视剧投资、制作与发行业务也逐渐恢复，主投主控的电影《想见你》最终取得票房4亿元，参与投资的电影《流浪地球2》和《熊出没：伴我熊芯》分别实现票房40.3亿元和14.9亿元，获得较好的投资收益。同时万达电影投资出品的电视剧《他是谁》在CCTV8和优酷平台播出后，也获得较好的口碑和收视成绩。

自己人持股市值已达164亿

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