每经记者：黄婉银 每经编辑：陈梦妤

海南文旅大盘又现违建被罚。ST国安（SZ000839，股价2.53元，市值99.17亿元）日前公告，公司位于海南澄迈的文旅大盘项目被出具《行政处罚决定书》，项目违法建设面积达到34704.25平方米，被没收违法收入1.23亿元。

1月12日，《每日经济新闻》记者致电澄迈县自然资源和规划局相关部门了解到，目前国安海岸项目正在进行规划核实，违建部分已经没收，如果要办理产权证还需要等通知。澄迈县自然资源和规划局此前曾表示，根据有关会议精神，仅对按照报建方案建设部分办理不动产权证。

同时，记者以购房身份从国安海岸售楼处人员了解到，项目目前仍有少量现房可售，项目性质为产权式酒店，产权年限在40年~70年不等，均价约13500元/平方米，需一次性付款。

视觉中国图

违建占比近20%

据公告，ST国安全资子公司国安水清木华房地产开发有限公司（以下简称国安房地产）控股子公司国安（海南）体育文化发展有限公司下属的海南高发置业投资有限公司（以下简称海南高发），与澄迈同鑫实业有限责任公司（以下简称澄迈同鑫）涉嫌未按规划报建方案建设中信国安体育文化产业基地（南区）项目（备注：项目推广名国安海岸），澄迈县综合行政执法局决定对其进行处罚。

《行政处罚决定书》显示，经调查核实，海南高发、澄迈同鑫涉嫌未按规划报建方案建设中信国安体育文化产业基地（南区）项目，违法建设面积为34704.25平方米。另查明，涉案违法建筑属于不能采取改正措施的情形。

据国安海岸官微，项目一期总占地约253亩，总建面约18万平方米，绿化率约40%，容积率约0.84，项目位置在海南澄迈县盈滨半岛。按总建面18万平方米计算，违建部分占比已经超过19%。项目户型包括建筑面积约65~77平方米精装公寓和101~152平方米别墅。

记者从澄迈县自然资源和规划局了解到，其于今年1月5日发布了“中信国安体育文化产业基地（南区）”项目规划核实批前公示，公示截止日期为1月13日。

公示内容显示，项目于2017年1月22日取得建设工程规划许可证，2019年2月12日进行变更规划调整。现拟对批建的项目1-4#高层产权式酒店和59栋81套低层产权式酒店进行规划核实，经澄迈县自然资源和规划局与老城开发区管委会投资服务筹备组现场核查，该项目实际与报建存在以下变化：如房屋内、房屋外应建设结构板、设备平台等情况，实际建设为阳台、房间等情况；A1、A1’户型一层应建设门廊，实际建设为客餐厅；二层应建设露台，实际建设为儿童房；三层应建设中空位置，实际建设为露台等。

澄迈县自然资源和规划局表示，现将上述变化情况予以公示，征求业主相关权益人与公众意见，按程序进行规划核实批前公示，以便进行下一步规划核实工作。根据有关会议精神，仅对按照报建方案建设部分办理不动产权证。

记者从澄迈县自然资源和规划局相关部门了解到，目前国安海岸正在进行规划核实，违建部分已经没收，如果要办理产权证还需要等通知。

记者在海南12345平台发现，不少业主在平台投诉国安海岸迟迟未交房，有业主的购房合同为2021年12月31日交房，但到去年10月仍未交付。

对此，澄迈县相关部门在2022年底回复表示，国安海岸项目存在擅自加建情况，造成建筑面积增加，较土地出让容积率增加，所以无法通过验收，规划部门已下整改通知书。待项目整改到位后申请规划核实，将依法依规办理相关手续。

项目仍有房在售

ST国安公告称，本次《行政处罚决定书》涉及没收违法收入1.23亿元，并处建设工程造价10%的罚款0.09亿元，处罚金额总计1.33亿元，经初步测算，该事项对公司合并口径的净利润影响金额约7300万元。

ST国安所属国安房地产主要从事房地产开发业务，国安海岸是其近年来开发的唯一房地产项目。项目正在开发的项目面积占地252亩，规划建筑面积约18万平方米，其中别墅304套，公寓1366套。

这个唯一的房地产项目除了违建问题，还给开发商带来了不小的亏损。在2021年度业绩预告中，ST国安表示，受海南地产政策、新冠疫情及施工进展等因素叠加影响，国安·海岸房地产项目进展低于预期，预计需计提减值准备5.03亿元。但随后的正式年报并没有明确披露这一计提数据，表示“国安房地产当前重点工作为国安海岸项目的建设、销售和打造5G智能化社区工作”。

1月12日，记者以购房身份从国安海岸售楼处人员了解到，项目目前仍有少量现房可售，项目性质为产权式酒店，产权年限在40年~70年不等，均价约13500元/平方米，需一次性付款。

据ST国安2022年半年度报告，国安房地产继续推进国安海岸项目的建设和销售工作。受当地疫情和经济形势影响，销售情况不及往年，国安房地产积极调整营销推广策略，通过圈层定向拓展、联名活动等形式挖掘目标客户群，努力扩大销售，以应对整体市场低迷状况。报告期内，国安房地产实现营业收入205万元，净利润-5，374万元。

每日经济新闻

新京报讯 （记者薛晨）新京报记者4月21日获悉，中信国安葡萄酒业股份有限公司（以下简称“*ST中葡”）发布公告称，收到公司控股股东中信国安集团有限公司（以下简称“国安集团”）及一致行动人中信国安投资有限公司（以下简称“国安投资”）告知函，国安集团管理人已向法院申请对7家关联公司进行合并重整，可能对*ST中葡的股权结构产生影响。

据公告，*ST中葡于4月19日收到控股股东国安集团及一致行动人国安投资下发的告知函，称国安集团与中信国安有限公司、国安投资、中信国安城市发展控股有限公司、河北国安第一城景区管理有限公司、青海中信国安科技发展有限公司、青海中信国安锂业发展有限公司存在高度关联性，且法人人格高度混同、 区分各公司财产成本过高等情况。为维护债权人的公平清偿利益，国安集团管理人于4月19日向北京市第一中级人民法院申请对上述7家公司进行实质合并重整。

公告显示，国安集团持有*ST中葡股份38747.36万股，占*ST中葡总股本比例为34.48%。目前，国安集团所持有*ST中葡股份已全部被司法冻结或轮候冻结。*ST中葡表示，如果对国安集团等7家公司的合并重整申请被北京市第一中级人民法院受理，7家公司进入合并重整程序，将可能对公司股权结构等产生影响。

*ST中葡同时称，目前该事件还存在不确定性，公司与国安集团在业务、人员、资产、机构、 财务等方面均保持独立，国安集团进入重整程序不会对公司日常生产经营产生重大不利影响。

编辑 祝凤岚

校对 卢茜

浙江一位重仓持有*ST国恒的投资者对21世纪经济报道记者说，现在已有不少投资者计划否决*ST国恒的2014年年报，期待以此为*ST国恒赢得一线生机。

21世纪经济报道记者联系*ST国恒的一位负责人，他回复短信称，新、旧大股东双方都无法做下一步工作，“在等办股权变更登记，在等交易所批准”。

本报记者 彭小东 上海报道

暂停上市九个多月后，*ST国恒（000594.SZ）真正走到了退市边缘。

“犹如晴天霹雳。”5月2日，一位持有*ST国恒的广东投资者对21世纪经济报道记者说，*ST国恒2014年报披露前夕，实际控制人变更、失踪的募集资金去向查明等进展，都曾使他们对公司恢复上市变得乐观。

可未曾料想，*ST国恒4月29日晚披露的2014年年报彻底击碎了他们的期待。2014年年报中的三大“硬伤”——营业收入低于一千万元、扣非净利润为负值、年报被出具“无法表示意见”，致使*ST国恒恢复上市的希望十分渺茫。

硬伤促退市

4月29日晚，*ST国恒2014年年报披露。投资者苦等一年，迎来的却是难以恢复上市的坏消息。

根据《深圳证券交易所股票上市规则（2014年修订）》规定，暂停上市后的首个年度报告，必须同时符合多个条件。例如，公司最近一个会计年度经审计的营业收入不低于一千万元，扣除非经常性损益后的净利润为正值，财务会计报告未被出具保留意见、无法表示意见、否定意见等。

但*ST国恒2014年报与此对应的是，2014年公司实现营业收入783.17万元，扣除非经常性损益的净利润为-7258.88万元，亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为公司出具无法表示意见。

“三大硬伤完全符合退市条件。”前述广东投资者给21世纪经济报道记者的邮件中说，他从未料想*ST国恒的年报会如此糟糕。

此前，*ST国恒曾引入“催款员”深圳市晴方投资管理有限公司，令投资者充满期待。

因为*ST国恒2014年三季报显示，公司在期末应收账款有2.72亿元，这一数值是公司前三季度营业收入（727.17万元）的37倍。但从2014年年报看，效果并不明显，公司在期末应收账款增加至3.54亿元。

此前，*ST国恒董事会也多次表示，会争取恢复上市，比如加强现有铁路资产的运营管理，重新审视在建铁路工程，进一步核查募集资金，将募集资金与在建铁路资产通盘考虑，制定一整套盘活在建铁路资产和相关附属资产的计划，推进铁路建设实质进展等。

但从结果来看，均未能如愿。前述持有*ST国恒的浙江投资者对21世纪经济报道记者称，目前唯一的可能是否决2014年年报，以此为*ST国恒带来一线生机。

预期落空

前述持有*ST国恒的广东投资者称，此份2014年年报出乎他的意料。因为年报披露前夕的多个“利好”，使得他对*ST国恒恢复上市充满信心。

其一是*ST国恒实际控制人变更。4月8日晚，有着“民营船王”之称的任元林宣布放弃实际控制人位置，让位于私募经理尤明才。尤明才接手*ST国恒这个“烫手山芋”既令投资者不解，也令投资者期待。

不解是，由尤明才控股、接手*ST国恒6.63%股权的中德福金控今年3月25日才成立，仅早于此次股权转让13天，可谓私人订制。且当时的三季报已经显示，*ST国恒扣除非经常性损益的净利润是负值，为-4340.55万元。

期待的是，尤明才在证券领域履历丰富。据一家私募网站称，现年54岁的尤明才，曾在花旗银团（香港）公司、新时代证券、湘财证券、摩根基金组织等金融机构担任高管或首席顾问。

“我们已经公告了，有进展会第一时间公告，其他问题不方便沟通。”此前，尤明才执掌的德福基金曾如是回复记者的采访请求。

二十多天后的4月29日，尤明才还是未能给*ST国恒的命运带来转机。

另一个让投资者期对*ST国恒恢复上市充满信心的利好是，失踪的近9亿募集资金查明。4月16日晚，*ST国恒称，已仲裁申请深圳市新东方股权投资基金有限公司返还相应的用于委托理财的募集资金以及其间的利润。

但截至发稿，这些募集资金仍未能追回。“将继续积极与相关方沟通协调，以便推进募集资金追索工作。”*ST国恒公告说。

“有着三方监管的9亿存款竟然搞丢。找到了还要不回来，你信吗？”5月4日，*ST国恒的一位负责人给21世纪经济报道记者的短信中说，他这是援引投资者在股吧中的一段发言，但他认可这种观点。

目前，新东方股权投资基金已被工商部门载入“经营异常名录”，原因是通过住所或经营场所无法联系。

21世纪经济报道记者此前报道，*ST国恒近9亿元募集资金去向不明，审计、保荐机构等各方的说法还出现打架。审计机构认为，*ST国恒募集资金账户2012年12月5日至2014年5月12日期间，账户余额总计仅有一万多元。而保荐机构2014年9月4日表示，*ST国恒8.51亿元的募集资金在2012年12月11日至2014年4月17日期间未发生变化。（编辑 庞华玮）

大小

屋漏偏逢连夜雨。因涉嫌违反证券法律法规,目前正在被中国证监会立案调查的*ST国恒(000594)再涉两起票据追索权纠纷案,涉案金额总计1150万元。

3月11日晚间,*ST国恒发布了两则涉诉公告。其中一则公告显示,天津市滨海新区人民法院近日裁定被告天津国恒、单县弘润公司、江阴安彩公司支付原告南京金海威公司汇票金额150万元及相应的利息。

原告南京金海威公司诉称,2013年11月8日,出票人天津国恒出票给收款人单县弘润公司商业承兑汇票三份,出票金额均为50万元,三份票据合计150万元。经单县弘润、江阴安彩公司连续背书,最后持票人为南京金海威公司。到期后,三份票据均因账户余额不足被银行退票,故而成诉。

而另一则类似公告则显示,无锡市东南旅游汽车有限公司诉称其背书取得六张共计1000万元的商业承兑汇票,出票人均为天津国恒。票据到期后,付款人拒绝付款,故而成诉。天津市第二中级人民法院此前已做出相应判决,裁定被告天津国恒支付原告汇票金额1000万元及相应的利息。由于*ST国恒未履行相关支付义务,无锡东南旅游公司向法院申请执行裁定。

公告显示,*ST国恒分别于2011年7月20日、2012年8月21日、2014年5月21日收到中国证监会《调查通知书》,因公司涉嫌违反证券法律法规,已被立案调查。

根据1月底*ST国恒发布的2014年度业绩预告修正公告,公司全年盈利约500万元~1000万元,而修正前,公司业绩预亏-500万元~0元,去年同期亏损为2.26亿元。

公司表示,业绩修正的主要原因是子公司中铁(罗定)铁路有限责任公司向罗定政府出让土地使用权获得相应收入。该事项未曾公告披露、未走审议程序。

虽然*ST国恒积极避免因财务指标碰触退市标准,但公司此番被证监会立案调查,退市阴影依然挥之不去。

上一篇：股票技术分析(股票投资分析论文)

下一篇：移动通信转售概念龙头股(移动转售)